AFFAIRE A SAISIR MAISON DES ANNEES 30 IMPECCABLE SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"... - Salies du salat proche - 238 500 €


AFFAIRE A SAISIR MAISON DES ANNEES 30 IMPECCABLE SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"... - Salies du salat proche - 238 500 €


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Maison - Salies du salat

AFFAIRE A SAISIR MAISON DES ANNEES 30 IMPECCABLE SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"...

AFFAIRE A SAISIR MAISON DES ANNEES 30 IMPECCABLE SECTEUR "PROCHE SALIES DU SALAT"... Voici une maison spéciale pour les amoureux des années 30. Parfaitement entretenue, avec l'électricité refaite à neuf, un chauffage au gaz de ville et des fenêtres aluminium avec du double vitrage, elle présente de nombreux atouts. Située sur un terrain plat de plus de 3000 m², arboré et clôturé, cette maison possède une surface habitable de 143 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée de 6 m², d'un séjour de 32 m², d'une cuisine de 12 m², d'un salon de 18 m²et d'une buanderie avec WC de 4 m². A l'étage 3 chambres de 14, 14 et 18 m² avec une salle d'eau et un WC. Côté dépendances un garage (± 38 m²) et un abri pour ranger tout le matériel nécessaire à l'entretien des extérieurs (actuellement aussi bien entretenus que la maison). Cette maison a du cachet, située proche de toutes commodités elle ne pourra que vous séduire... CLASSE ENERGIE : E, Prix 238.500 € Honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur (225.000 € net vendeur + 13.500 € d’honoraires) TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7521J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 3072 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 05/03/2025

234 kWhEP/m²/an

51 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6,50 m² carrelage ancien au sol

- Séjour 32 m² carrelage ancien au sol

- Salon 16 m² avec escalier vers l'étage

- Cuisine 18 m² aménagée, carrelage au sol

- WC sanibroyeur dans la buanderie

- Buanderie/Lingerie 4 m² carrelage au sol

- Chaufferie /atelier: 10 m²

1er étage :

- Palier 12 m², plancher bois

- 3 Chambres Ch 1: 14 m², Ch 2 : 14 m², Ch 3 : 18 m² plancher bois

- Salle d'eau 4,50 m² cabine de douche et lavabo

- WC 1,50 m² séparé

Pièces diverses :

- Garage non attenant ± 38 m²

Dépendances :

- Abri

Terrain :

- Loisirs 3072 m²

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Fosse Septique

Type de construction :

- Brique

- Tuiles

Toiture :

- Tuiles bon état

Menuiseries :

- Aluminium double vitrage

Chauffage :

- Chaudière Gaz de Ville

Production eau chaude :

- Chaudière DeDietrich à condensation 2022

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Gaz de Ville

- Assainissement contrôlé non conforme

- Electricité neuve

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an => Classe E

- Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E

- Date de réalisation DPE 05/03/2025

Services :

- Super marché à 100 m

- Ecole

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Autoroute 5 km

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Nouveauté