BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 2023, SECTEUR SAINT MARTORY... - Saint martory - 340 000 €


BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 2023, SECTEUR SAINT MARTORY... - Saint martory - 340 000 €


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Maison plain pied - Saint martory

BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 2023, SECTEUR SAINT MARTORY...

BELLE VILLA DE PLAIN-PIED DE 2023, SECTEUR SAINT MARTORY... Par où puis-je commencer pour vous décrire cette belle contemporaine de 2023 ? Les prestations sont de qualité et cette villa possède de nombreux atouts. Construite avec des normes RT2020 et avec ±146 m² habitables ce plain-pied vous offre : une pièce de vie de 66.5 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale (avec salle d’eau) de 22.5 m², 2 chambres de 13.5 m², une salle de bains aux finitions impeccables, une buanderie et un garage de 47 m² (murs et plafonds isolés, peut être aménagé en pièce supplémentaire à vivre). Pour les extérieurs vous profiter de deux terrasses, dont une couvert, une piscine et oui.. un boulodrome. Côté technique : chauffage et l’eau chaude par pompe à chaleur (air/air), tout-à-l’égout, piscine 8 x 4 au Chlore, électricité aux normes (tout sous garantie décennale). Si vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux, aux finitions impeccables, avec du terrain pour votre tranquillité, ce plain-pied est fait pour vous ! DPE B/A, Prix 340.000 € Honoraires d’agence inclus (à la charge de l’acquéreur, 322.500 € net vendeur). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 340 000 €

Prix honoraires exclus : 322 500 €

Honoraires de 5.43% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7512J


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 66 m²
  • Terrasse: 90 m²
  • Terrain: 1206 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/01/2025

150 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée directement dans la pièce de vie avec un vestiaire de 3.9 m²

- Salon avec cheminée (éthanol), carrelage au sol

- Cuisine aménagée et équipée, carrelage au sol

- Chambre ch1parentale: 22.5 m² avec sa propre salle d'eau (douche et meuble avec vasque), carrelage au sol

- Chambre ch2: 13.7m², carrelage au sol

- Chambre ch3: 13.7m², carrelage au sol

- Salle de bains 9.3 m², avec baignoire, meuble double vasque et WC, carrelage au sol

- WC 1.9 m², à l'entrée, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 9.6 m², avec emplacement machine à laver et cumulus, porte vers garage, carrelage au sol

- Garage attenant de 46 m², isolé aux murs et plafond, porte sectionnelle électrique, sol béton

- Pièce de vie 66.5 m² avec coin cuisine (aménagée et équipée), salle à manger et salon avec cheminée, très lumineuse, carrelage au sol

- Dégagement 5.5 m², couloir vers les chambre 2 et 3, carrelage au sol

- Local piscine 9.8 m², emplacement pompe et système de filtrage, sol béton

- Terrasse couverte de 36 m², carrelage au sol

- Terrasse non couverte de ± 55 m², carrelage au sol

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Cloturé

- Piscine

- Terrain de pétanque

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente fermettes

- Couverture tuiles romanes sur écran pare-vapeur

- État général neuf

Menuiseries :

- Aluminium pour les baies vitrées

- PVC double vitrage

Isolation :

- Murs RT2020

- Toiture RT2020

Chauffage :

- Pompe à chaleur air/air gainé

- Cheminée dans salon sur éthanol

Production eau chaude :

- Cumulus alimenté par la pompe à chaleur

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 27/01/2025

Données Financières :

- Taxe Foncière: exonéré

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Four à micro-ondes

- Lave vaisselle

- Cuisinière au gaz 5 feux, 2 fours (mixte)

Equipements Electrique :

- Portail électrique

- Porte de garage électrique

- Volets électriques

Piscine :

- Dimensions 8 x 4 maçonnée

- Projecteurs

- Traitement chlore

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole Maternelle

- Collège Salies du Salat à 7 km

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute A64 à 2 km

- Marché plein air

- Laverie

- Presse

- Pharmacie