SUPERBE MAISON DE VILLE 430 m², IDEAL PROFESSION LIBERALE, SECTEUR "SAINT MARTORY" ... - Saint martory - 291 500 €


SUPERBE MAISON DE VILLE 430 m², IDEAL PROFESSION LIBERALE, SECTEUR "SAINT MARTORY" ... - Saint martory - 291 500 €


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Maison de ville/village - Saint martory

SUPERBE MAISON DE VILLE 430 m², IDEAL PROFESSION LIBERALE, SECTEUR "SAINT MARTORY" ...

SUPERBE MAISON DE VILLE 430 m², IDEAL PROFESSION LIBERALE, SECTEUR "SAINT MARTORY" ... Les vieilles demeures ont toutes une histoire. Vous racontez celle-ci prendrait trop de temps et trop d'espace. Contentons nous d'un passé récent qui a vu cette ancienne maison se transformer en lieu de bien vivre. tout en gardant son identité. La maison est traversante entre 2 rues. Pas moins de 430 m² habitables où on ajoutes les greniers, le sous-sol et un garage. La plus grande partie (300 m²) a été rénovée il y a une trentaine années. Après il reste ± 130 m² à rénover pour y faire 2 appartements. Au rez-de-chaussée vous entrez par un large couloir. En traversant vous découvrirez un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC, un vestiaire, une pièce d'accueil et le petit salon avec insert et ouvert sur le grand salon et à la fin la terrasse côté sud et avec vue sur la Garonne et les Pyrénées. Pour compléter ce niveau on y trouve la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande cage d'escalier avec WC et buanderie. Au premier étage on ne retrouve pas la même disposition : côté sud, 3 belles chambres avec leur salle d'eau (1) ou salle de bains (2) et des dressings. Côté nord un appartement à rénover. Au deuxième étage on y trouve un grand grenier et également un appartement à rénover. De plus au sous-sol, qui se trouve au même niveau du jardin, vous disposez de différentes pièces : cuisine d'été, cave à vin, rangements, atelier de bricolage, etc.. Le jardin est un petit parc avec une cour goudronnée et un garage parfaitement entretenu. Beau produit pour pour des acquéreurs avec une profession libérale ou pour des projets d'hébergements touristiques ou de location. CLASSE ENERGIE : C Honoraires d'agence inclus, mais à la charge de l'acquéreur (275.000 € + 16.500 € d'honoraires).TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 291 500 €

Prix honoraires exclus : 275 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7511J


  • 20 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 430 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 60 m²
  • Terrain: 777 m²
  • Taxes foncières: 2 672 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 26/01/2023

146 kWhEP/m²/an

18 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 17,2 m², carrelage au sol

- Détail Vestière de 5,5 m², moquette au sol.

- Salon S1: 31 m², accès terrasse sud, carrelage au sol

- Salon S2: 15 m², avec cheminée/insert, moquette au sol

- Salle à manger 18,8 m², accès terrasse, S1, cuisine et cage d'escalier, carrelage au sol

- Cuisine 13,2 m², aménagée et équipée, accès terrasse, carrelage au sol

- Bureau /salle d'attente de 19,2, carrelage au sol

- Bureau B1: 14 m², avec un espace rangements, moquette au sol

- Chambre ch1: 19,6 m², avec salle d'eau et WC, moquette au sol

- Salle d'eau ch1: douche, meuble avec vasque et WC

- WC à côté cage d'escalier 1,5 m² avec lave mains, carrelage au sol

- WC à côté la cuisine 1,5 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 9,5 m², avec douche

- Pièce cage d'escalier

- Dégagement 2 m², cuisine - cave avec WC

- Dégagement 10 m², cage d'escalier vers l'étage, carrelage au sol

1er étage :

- Palier P1: 5 m², avec couloir vers les 3 chambres rénovées., moquette au sol

- Palier P2: 10 m², partie non rénovée, plancher bois

- Chambre Ch2: 31,5 m², accès salle de bains privative et dressings, moquette au sol

- Chambre Ch3: 17 m², avec salle d'eau/WC et placards integrés, , moquette au sol

- Chambre Ch4: 19 m², avec salle de bains/WC integrés, , moquette au sol

- Salle de bains Ch4: baignoire, lavabo, WC et bidet, carrelage au sol

- Salle de bains Ch2: 19 m² avec baignoire, douche, meuble double vasque, WC et bidet, carrelage au sol

- Salle d'eau Ch3: douche, lavabo et WC

- 2 Dressing ch2: 6,3 et 6,5 m², moquette au sol

- Couloir dressing ch1 vers terrasse 9 m²

- Pièce diverse grand balcon et terrasse côté sud, (accès Ch2, 3 et 4)

- 5 Pièce diverse non rénovées: totale 55 m², parmi une cuisine de 20 m² (côté nord)

2ème étage :

- Palier 11 m², partie non rénovée, plancher bois

- Pièce diverse non rénovées: totale 65 m², parmi une cuisine de 20 m² (côté nord)

Grenier :

- Aménageable accès par palier niveau 2, en partie aménageable.

Sous Sol :

- Cave

- Cave à vin 5,5 m²

- A aménager

- Reserve/rangements 20 m²

Dépendances :

- Garage 23 m², béton au sol

Terrain :

- Plat en 2 paliers

- Vue La Garonne et les Pyrénées à l'étage

- Arboré

- Barbecue

- Cloturé

- Cour

- Portail

Type de construction :

- Pierres et galets

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles méridionales

- État général bon

Menuiseries :

- Bois simple vitrage, bon état

- Volets bois battants

Chauffage :

- Cheminée dans le salon 2

- Radiateurs à gaz individuels

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- A refaire entièrement pour la partie non rénovée

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 146 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 26/01/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: 2.672 € en 2022

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Equipements Electrique :

- Portail électrique

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Autoroute

- Marché plein air

- Pharmacie

Options Web :

- Nouveauté