Grande maison à un prix intéressant à saisir rapidement - Saint gaudens proche - 139 000 €


Grande maison à un prix intéressant à saisir rapidement - Saint gaudens proche - 139 000 €


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Maison de ville/village - Saint gaudens

Grande maison à un prix intéressant à saisir rapidement

GRANDE MAISON A UN PRIX INTERESSANT A SAISIR VITE SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"... Cette maison de village offre de nombreuses possibilités : soit une grande habitation de 200 m² avec dépendances et garage soit 2 habitations distinctes car aujourd'hui elle possède 2 cuisines, 2 salles à manger et 2 salles d'eau. A vous de choisir ! Côté technique la bâtisse est chauffée au gaz de ville et l'assainissement est réalisé grâce au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont en bois. Il est à noter que le rez-de-chaussée vient d’être rénové (électricité, salle d’eau, cuisine, peintures, etc...) Les combles sont en grande partie aménageables et au rez-de-jardin le sous-sol vous offre 110 m² divisé en plusieurs pièces. La maison se trouve sur une parcelle de 730 m² et tout ceci à 5 mn à peine de Saint Gaudens, sur la commune de MIRAMONT DE COMMINGES. A un prix tout à fait abordable, ce produit mérite une visite que vous soyez investisseur ou tout simplement à la tête d'une grande famille. Honoraires charge vendeur. DPE en D, honoraires à la charge de l'acquéreur (130.000 € net vendeur + 7% d'honoraires) . TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 139 000 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7467J


  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 730 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 28/05/2024

164 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4,50 m², Entrée commun pour les deux appartements

- Salon 28,3 m², parquet flottant au sol

- Cuisine 24 m², équipement de base, parquet flottant au sol

- Chambre Ch 2 : 25 m², parquet flottant au sol

- Chambre Ch 1 : 12 m², parquet flottant au sol

- Salle d'eau 3 m², avec douche, meuble avec vasque

- WC 1,9 m², lino au sol

- Dégagement 3 m², parquet flottant

Rez de jardin :

- Garage 110 m² avec différentes pièces

1er étage :

- Palier 5,1 m², lino au sol

- Salon 26,4 m² + cheminée d'ornement, lino sur plancher bois

- Cuisine /salle-à-manger de 22,3 m², lino sur plancher bois

- Chambre Ch 3 : 20 m², plancher bois

- Chambre Ch 4 : 10 m², plancher bois

- Chambre Ch 5 : 12 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains 5 m², avec baignoire (sabot), lavabo et WC

Grenier :

- Aménageable au 2ème étage

Dépendances :

- Abri

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Arboré

- Cloturé

- Puits

Type de construction :

- Pierres et galets

Toiture :

- Tuiles charpente correcte et tuiles à réviser

Menuiseries :

- PVC

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Murs doublage au rez-de-chaussée

- Toiture à revoir

Chauffage :

- Chaudière à mettre sur le rez-de-chaussée, si on pour le rez-de-chaussée si on sépare les deux niveaux

- Chaudière au gaz de ville. (à l'étage) qui chauffe toute la maison

Production eau chaude :

- Chaudière pour l'étage

- A installer pour le rez-de-chaussée si on sépare les deux niveaux

Electricité :

- Aux normes actuelles pour rez-de-chaussée

- Fonctionnel, mais pas aux normes pour l'étage

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an d

- Date de réalisation DPE 28/05/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.500 € en 2022

Services :

- Commerces

- Ecole

- Collège

- Lycée

- Ramassage Scolaire

- Gare

- Pharmacie

- Hôpital

Options Web :

- Nouveauté