AGREABLE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL SECTEUR MONTREJEAU - Montrejeau proche - 222 000 €


AGREABLE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL SECTEUR MONTREJEAU - Montrejeau proche - 222 000 €


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Maison/ferme en pierres - Montrejeau

AGREABLE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL SECTEUR MONTREJEAU

AGREABLE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL ET VUE PYRENEES SECTEUR MONTREJEAU Cette maison de plain-pied est agréablement située sur la colline avec une belle vue sur nos Pyrénées. Réellement au calme, le terrain de 1.903 m² touche côté nord, un petit bois. Pour ce qui est de l'intérieur 101 m² vous sont proposés. La cuisine est équipée et ouverte un beau séjour de 41m² (conduit de cheminée en attente) qui vous permet de passer de bons moments en famille. Côté nuit, il y a 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant qui vous attendent. Le sous-sol est ± 87 m², divisé par le garage et atelier/rangements. Cette maison est habitable sans travaux. La mise au gout du jour peut se faire petit à petit. Construction solide des années ’80. Les commodités, la gare et l’accès de l’A64 sont a quelques minutes. Classe Energie :F, honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE-IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 222 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7459J


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 101 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 32 m²
  • Terrain: 1903 m²
  • Taxe d'habitation: 800 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/11/2023

373 kWhEP/m²/an

12 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4.8 m², carrelage au sol

- Séjour 41 m², ouvert sur cuisine, accès terrasse, carrelage au sol

- Cuisine 9 m², ouverte sur séjour, carrelage au sol

- Chambre ch3: 10 m², avec placard, parquet au sol

- Chambre ch1: 10.4 m², parquet au sol

- Chambre ch2: 12.5 m², avec placard, parquet au sol

- Salle de bains 8 m², avec baignoire, meuble avec vasque et bidet, carrelage au sol

- WC 1.7 m², carrelage au sol

- Dégagement 3.5 m², couloir, carrelage au sol

- Terrasse 30 m², couverte, carrelage au sol

Sous Sol :

- Garage 59 m², béton au sol

- Reserve/rangements 27.5 m², béton au sol

Terrain :

- Loisirs

- Plat en partie

- En Pente légère en partie

- Borné

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Cour

Type de construction :

- Brique

- Béton

Toiture :

- Couverture tuiles méridionale

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois, battants

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture à améliorer

Chauffage :

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus 300 L dans le garage

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 373 KWHep/m²an F

- Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C

- Date de réalisation DPE 16/11/2023

Données Financières :

- Taxe Foncière: env. 800 € en 2023