SECTEUR CAZERES jolie rénovation pour cette maison de 130 m² avec garage et jardin clos - Martres tolosane proche - 244 500 €


SECTEUR CAZERES jolie rénovation pour cette maison de 130 m² avec garage et jardin clos - Martres tolosane proche - 244 500 €


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Maison plain pied - Martres tolosane

SECTEUR CAZERES jolie rénovation pour cette maison de 130 m² avec garage et jardin clos

Entre MARTRES TOLOSANE et CAZERES31220, Venez découvrir ce plain-pied T4 d'env. 130 m², entièrement rénové et disposant d'un garage attenant. Le tout sur un terrain d'env. 1000 m², entièrement clôturée. TERRE IMMO 05,61,90,60,60 Bordée dune terrasse carrelée, cette maison se compose dune entrée ouverte sur un dégagement desservant l'espace jour et nuit. L'espace jour se compose d'un spacieux salon avec insert d : env. 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres entre 12 m² et 17 m², une salle de d'eau et un WC séparé. Un accès au garage attenant, avec un espace chaufferie et buanderie : env. 40 m². Des travaux de rénovations ont été réalisés, en modernisation, isolation, système de chauffage par PAC air/eau et offrant la jolie note de B au DPE Dans un environnement campagne sans l'isolement. vous trouverez un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'aux écoles et commerces de proximité. Honoraires : 5.27% TTC inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 244 500 €

Prix honoraires exclus : 232 000 €

Honoraires de 5.39% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7442K


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 128 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrain: 1081 m²
  • Taxes foncières: 1 224 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/03/2024

92 kWhEP/m²/an

2 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée couloir 16 m² carrelage

- Séjour 50 m² avec cheminée insert

- Cuisine 16 m² équipée

- 3 Chambres 12m²,12m² et 17m² avec placards

- Salle d'eau 4 m² douche et meuble vasque

- WC

- Garage 40 m² avec local technique (tableau elec + PAC

Terrain :

- Plat et clôturé 1081 m²

Toiture :

- Tuiles anciennes

- Charpente traditionnelle

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium

- Double vitrage

Isolation :

- Murs Laine de roche(120 mm)

- Toiture laine de roche souffllée

Chauffage :

- Cheminée

- Pompe à Chaleur Air/Eau

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel 2017, microstation

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an B

- Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 27/03/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.224 € en 2023

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four

Equipements Electrique :

- Portail électrique