AGREABLE MAISON AVEC GRAND JARDIN, SECTEUR MARTRES TOLOSAN - Aurignac proche - 185 000 €


AGREABLE MAISON AVEC GRAND JARDIN, SECTEUR MARTRES TOLOSAN - Aurignac proche - 185 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

AGREABLE MAISON AVEC GRAND JARDIN, SECTEUR MARTRES TOLOSAN

AGREABLE MAISON AVEC GRAND JARDIN, SECTEUR MARTRES TOLOSAN Sur la route d’Aurignac à Martres Tolosane se trouve cette maison avec des commerces, gare et Autoroute à 8 km. Elle vous offre une vie agréable sur un terrain de ± 2.000 m² clôturé et arboré. Depuis la terrasse on entre de suite dans le cœur de cette maison, la cuisine (27 m², aménagée cet équipée). Sur ce niveau il y a également un cellier, WC, salle d’eau et 3 chambres. Depuis la cuisine, en descendant quelques marches, on trouve le séjour (32 m²). Le grenier du séjour vous offre un grand rangement. Un total de 130 m² (± 100 m² Carrez) en bon état et habitable de suite. Sur le terrain il y a un abri pour 2 voitures, un cabanon et un volière. Côté technique : chauffage par clim réversible et un inserts avec répartiteur de chaleur, menuiseries en PVC double vitrage, électricité aux normes et assainissement individuel. L'ensemble est impeccable avec une jolie vue sur la campagne environnante. Classe Energie : E, Prix 185.000 € honoraires d’agence inclus et à la charge de l’acquéreur (175.000 € net vendeur) EXCLUSIVITÉ TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 185 000 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 5.71% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7504J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrain: 1970 m²
  • Taxes foncières: 700 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Séjour 32 m² (en demi niveau), avec cheminée/insert, carrelage au sol

- Cuisine /salle à manger de 27 m², cuisine aménagée et équipée, carrelage au sol

- 3 Chambres 9, 9 et 10 m², dont une avec placard, parquet flottant au sol

- Salle d'eau 5.2 m², avec douche et meuble avec vasque, carrelage au sol

- WC 1.5 m², suspendu, carrelage au sol

- Cellier 2.5 m², emplacement cumulus et tableau électrique, carrelage au sol

- Dégagement 4 m², couloir, carrelage au sol

Grenier :

- Aménageable 35 m², rangements, hauteur seulement au milieu 180 cm

Dépendances :

- Abri pour 2 voitures + rangements

- Cabanon en bois

Terrain :

- Loisirs

- Arboré

- Cloturé portail à mettre

Type de construction :

- Pierres pour le séjour et grenier

- Brique pour le reste

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium double vitrage pour les fenêtres coulissantes

- PVC double vitrage

- Volets battants en bois

Isolation :

- Murs doublage

- Toiture sous rampant

Chauffage :

- Cheminée avec insert dans séjour avec répartiteur de chaleur vers la cuisine

- 2 Climatisation réversible pour cuisine et séjour

Production eau chaude :

- Cumulus 300 litres électrique

Electricité :

- Aux normes actuelles

- Présence d'un tableau dans cellier et séjour

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- ADSL

- Assainissement individuel

DPE :

- En cours

Données Financières :

- Taxe Foncière: 700 € en 2024

Equipements de Cuisine :

- Plaque à induction

- Hotte aspirante

- Four