EXCLUSIVITE AURIGNAC - maison de village au sommet du centre historique - Aurignac - 165 000 €


EXCLUSIVITE AURIGNAC - maison de village au sommet du centre historique - Aurignac - 165 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

EXCLUSIVITE AURIGNAC - maison de village au sommet du centre historique

EXCLUSIVITE; RARE! A vous qui me lisez, vous qui attendez avec impatience depuis trop longtemps déjà qu'une maison soit à la vente dans le très prisé village d'Aurignac, et bien vous ne rêvez pas! la voici et il vous faudra être très réactif, car elle ne restera pas longtemps à la vente. 150 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale , 1 bureau, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un petit garage pour vos 2 roues, une place de parking privative et quoi d'autre? un espace bibliothèque et surtout une très belle vue sur les Pyrénées, si vous aimez les vieilles pierres sachez que tout le mur arrière de la maison date du XIII siècle. Pas de travaux, la maison est habitable immédiatement, il vous reste la charge de la mettre à votre gout. Allez, allez, arrêtons les blablas empressez-vous de décrocher votre téléphone pour une prise de rdv. CLASSE ENERGIE E prix 165000€ HAI dont 5% d'honoraires soit 8000 € à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 165 000 €

Prix honoraires exclus : 157 000 €

Honoraires de 5.10% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7487K


  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 32 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/09/2024

278 kWhEP/m²/an

42 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 8,8 m²

- Salle à manger 21 m²

- Cuisine 14,5 m² équipée

- WC

- Cellier 4 m²

1er étage :

- Salon 34 m² avec poele à bois Godin

- Chambre 24,5 m² avec douche, meuble vasque et Wc

- Dressing 5 m²

2ème étage :

- Chambre 15 m² parquet flottant

- Salle d'eau cabine de douche, meuble vasque et WC

- Bureau 9,5 m² dont 6,4 m² en loi carrez, parquet flottant

- Mezzanine 13 m² ( bibliothèque)

Pièces diverses :

- Garage (à 2 roues ou tout petit véhicule)12,5 m² attenant avec point d'eau et electricité

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles panneaux "sandwich" avec isolation

- État général bon

Menuiseries :

- PVC

- Double vitrage

Isolation :

- Murs enduit chaux/chanvre

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière gaz de ville

- Poêle à bois/pellets à bois godin avec four

Production eau chaude :

- Cumulus 200l au RDC, 250l au 1°

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Gaz de Ville

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 278 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an D

- Date de réalisation DPE 06/09/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1104€

- Coût Annuel Chauffage 8 stères de bois

- Coût Annuel Electricité: 1029€

Equipements de Cuisine :

- Four

- Cuisinière au gaz

Services :

- Super marché

- Commerces

- Restaurant

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

Options Web :

- Coup de Coeur

- Nouveauté

Parking :

- Extérieur privé