EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ... - Aspet proche - 222 500 €


EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ... - Aspet proche - 222 500 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ...

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ... Comment faire du neuf avec du vieux ? C'est tout simple : vous prenez une vieille grange, vous conservez 3 murs de pierres, vous réhaussez pour faire un étage, vous installez une charpente toute neuve, une nouvelle couverture, des fenêtres double vitrage, vous isolez le tout pour économiser l'énergie et vous aménagez l'intérieur avec tout le confort moderne !! Bien évidemment vous conservez les pierres apparentes dans le séjour, vous utilisez des matériaux nobles et vous installez une cuisine à faire pâlir Paul Bocuse ... et le tour est joué ! L'intérêt des vielles granges c'est qu'elles étaient grandes pour y entreposer les faucheuses, les lieuses, les chars et autres tombereaux ... Du coup la pièce de vie mesure pas loin de 50 m², c'est assez rare dans notre Comminges pour être souligné. Pas moins de 4 chambres vous attendent à l'étage dont une suite parentale de 32 m² incluant salle de bain et dressing. Outre la seconde salle de bain du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un grand abri et une grande terrasse dont une partie est couverte et ou ils ont installé une belle cuisine d’été. Le tout sur un terrain de près de 4400 m². Ne vous arrêtez pas à la couleur du crépis (originale ...) et laissez-vous entraîner à l'intérieur pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent(e) !!! CLASSE ENERGIE : E/B, Prix 222.500 € Honoraires d’agence inclus (à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 210.000 €) . TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 222 500 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7508J


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 48 m²
  • Terrain: 4383 m²
  • Taxe d'habitation: 781 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 29/12/2024

272 kWhEP/m²/an

8 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 12 m², avec placards, escaliers vers l'étage, carrelage au sol

- Cuisine aménagée et équipée dans la pièce de vie

- Salle de bains 4 m², avec baignoire,

- WC 1 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 5 m², accès direct vers la terrasse, carrelage au sol

- Pièce de vie 48 m², avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, cheminée insert et poêle à pellets, carrelage au sol

- Terrasse 20 m², non couverte

1er étage :

- Palier 10 m², possibilité de créer un bureau, parquet flottant au sol

- Chambre ch4: 14.4 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch1: suite parentale de 32 m² avec salle de bains, WC et dressing, parquet flottant au sol

- Chambre ch2: 9.5 m², parquet flottant au sol

- Chambre ch3: 9.9 m², parquet flottant au sol

- Salle de bains dans la ch1. avec baignoire vasque et WC

- WC dans la ch1.

- Dressing dans la ch1.

Pièces diverses :

- Chaufferie 7 m², emplacement cumulus et tableau électrique

Dépendances :

- Abri 20 m², sol béton

Terrain :

- Constructible ± 200 m²

- Loisirs

- Agricole

- Plat

- Vue campagne vallonnée

- Cloturé en partie

Type de construction :

- Pierres pour les 3 murs du rez-de-chaussée

- Parpaings pour l'étage

Toiture :

- Charpente traditionnelle, refaite en 2005

- Couverture tuiles romane, refaite en 2005

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage

- Volets sans

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée avec insert et récupérateur l'air chaude

- Radiateurs électrique en complément

Production eau chaude :

- Cumulus 300 Litres

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B

- Date de réalisation DPE 29/12/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 781 € en 2024

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 5 feux

- Hotte aspirante

- Four

- Lave vaisselle

Options Web :

- Affaire du mois