Maison rénovée avec jardin et superbe vue - Aspet proche - 265 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

Maison rénovée avec jardin et superbe vue

Très belle maison de 140m², rénovée avec goût et son jardin de 914m². Nous commençons la visite en montant quelques marches qui nous mènent au balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur Le Cagire. De là, nous entrons au 1er étage pour découvrir une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son insert et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. En passant le couloir, nous accédons à 3 chambres, une grande salle de douche avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé. Au RDC, nous trouvons un 2ème séjour cheminée, une pièce servant actuellement de buanderie, une petite pièce servant de dressing, une autre servant de cellier, une salle de bain et un WC séparé. Ce RDC possède sa propre entrée et pourrait devenir une habitation indépendante pour un projet locatif. Des placards et rangements complètent le bien. L'extérieur nous offre un beau jardin avec un garage, un atelier, et une grande terrasse couverte. Double vitrage et volets roulants électriques. DPE : D Prix 265 000 euros dont 250 000 euros net vendeur et 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère TERRE IMMO à ASPET : Annicq ALLUSSON tél: 0642422509 Email: annicq@terre-immo.com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7497AA


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Terrain: 914 m²
  • Taxes foncières: 680 €

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Détail cave 10.3m²

- Séjour Grand séjour avec cheminée 23M² Carrelage au sol simple vitrage

- Cuisine Cuisine buanderie 11.09M² simple vitrage

- Salle de bains 3.02M² Entièrement carrelée Baignoire lavabo sur pied

- WC 1.35M² avec fenêtre

- Dressing 5.58M²

- Cellier 2.75M²

- Garage 16M²

1er étage :

- Séjour 37M² Séjour avec cuisine équipée Carrelage au sol Cheminée avec insert Plafond en lambris pvc double vitrage volets électriques et volets bois

- 3 Chambres Chambre 1 13.66M² Parquet et grand placard Chambre 2 12.02m² parquet Chambre 3 10.32m²

- Salle d'eau 8.36m² Rénovée récemment Grande douche italienne paroi vitrée Meuble double vasque placard de rangement

- WC 1.47m²

- Détail terrasse au sud vue CAGIRE 17m²

- Couloir 7.27m²

- Pièce diverse 4m² rangement bibliothèque

Dépendances :

- Atelier avec fenêtre 10.3m²

- Garage 16m²

Terrain :

- Cloturé 914m²

Type de construction :

- Pierres

- Parpaings

Toiture :

- Tuiles

Menuiseries :

- PVC

- Volets roulants électriques double volets bois et pvc électrique devant le sejour

- Double vitrage

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Cheminée

- Radiateurs

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Rénovée

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement contrôlé le 14/11/2024

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an

- DPE en cours

Données Financières :

- Taxe Foncière: 680

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz

- Hotte aspirante

- Four

- Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

- Antenne parabolique

Revêtement mural :

- Bois-lambris

- Carrelage

- Papier-peint

- Peinture

Sol :

- Carrelage

- Parquet flottant