Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET - Aspet proche - 337 500 €


Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET - Aspet proche - 337 500 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES, Secteur ASPET

Exclusivité : BELLE COMMINGEOISE AVEC VUE PYRÉNÉES Tout proche d’Aspet avec toutes ses commodités et porte vers les Pyrénées, cette maison du XIXème, avec son caractère bien trempé, a gardé tout son cachet. Elle est bien placée et profite d’une belle vue. Avec son jardin paysager, c’est LE BIEN pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée elle comprend: une belle entrée, une salle-à-manger avec coin cuisine et cheminée, un salon, une salle de bains, WC séparé et une buanderie/chaufferie. La terrasse est accessible par le salon et la salle-à-manger. A l’étage, un grand palier dessert 2 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Le grenier a été transformé avec 2 belles chambres et une salle d’eau avec WC. Le total donne une surface de 200 m² (185 m² Carrez). Sur le terrain de 8.900 m²: une grande variété d’arbres et arbustes, un espace parking, un bout de prairie et une piscine qui vous tend les bras. Parmi les dépendances: une étable (atelier), 2 granges dont une en terrasse couverte et les greniers. En bref ... une maison de caractère solide et spacieuse, bien placée et habitable sans travaux. Classe Énergie : E, honoraires d’agence inclus (5.5% à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 320.000 €). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 337 500 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.47% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7496J


  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 185 m²
  • Terrain: 8916 m²
  • Taxes foncières: 1 700 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/10/2024

328 kWhEP/m²/an

61 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 6.7 m², cage d'escalier vers l'étage, carrelage au sol

- Salon 28 m², cheminée, accès direct jardin, plancher bois

- Salle à manger 28.4 m², avec coin cuisine, bar et cheminée ouverte, accès direct terrasse au nord, carrelage au sol

- Cuisine aménagée

- Salle de bains 5.3 m², avec baignoire et lavabo, carrelage au sol

- WC 1.1 m², suspendu, carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie /chaufferie de 7.1 m², carrelage au sol

- Dégagement 6.4 m², couloir avec carrelage au sol

- Terrasse côté nord

1er étage :

- Palier 6.9 m², accès petit balcon, plancher bois

- Chambre ch1: 29.5 m², avec cheminée et plancher bois

- Chambre ch2: 28.0 m², avec salle d'eau et WC privatif, cheminée et plancher bois

- Salle d'eau dans la chambre 2

- WC dans la chambre 2

Grenier :

- Chambre ch4: 21.3 m² au sol mansardée (16.3 m² Carrez), charpente apparente, plancher bois ancien au sol

- Chambre ch3: 18 m² au sol mansardée (11 m² Carrez), charpente apparente, plancher bois ancien au sol

- Salle d'eau 4.6 m² au sol, mansardée (3.5 m² Carrez) avec douche, lavabo et WC, plancher bois ancien au sol

- Palier 9.2 m au sol mansardé (6.5 m² Carrez), plancher bois ancien au sol

Sous Sol :

- Cave

Dépendances :

- Grange 52.7 m², sol béton

- Grange 33.2 m², sert de terrasse couverte attenante à la maison, carrelage au sol

- Etable 35 m², actuellement atelier, terre au sol

Terrain :

- Constructible en partie

- Loisirs

- Agricole

- Vue Pyrénées

- Arboré

- Boisé

- Cour

- Portail en fer massif devant la maison

- Potager

- Terrain en pleine propriété

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles plate, refaite en 2004

- État général bon

Menuiseries :

- Bois porte d'entrée

- PVC double vitrage

- Volets battant en bois

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière au fuel pour le chauffage central

- Cheminée ouverte dans la cuisine

Production eau chaude :

- Panneaux Solaires avec complément électrique

Electricité :

- Présence d'un tableau avec disjoncteurs et 30 mA

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Assainissement individuel non conforme

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an E

- Emission de gaz à effet de serre: 61 Kgco2/m²an E

- Date de réalisation DPE 31/10/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1.700 € en 2023

Piscine :

- Dimensions 4.7 x 9.5 ml

- Traitement chlore

Services :

- Super marché 4.5 km

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Collège

- Ramassage Scolaire

- Marché plein air

Options Web :

- Coup de Coeur