MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN « PROCHE ASPET » - Aspet proche - 114 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN « PROCHE ASPET »

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN « PROCHE ASPET » À quelques kilomètres d'Aspet, dans le centre du village se trouve cette agréable maison de village. A la base cétait une ancienne grange en pierres qui a été transformée en habitation en début des années 2000. Au rez-de-chaussée en passant par le garage vous trouverez l'entrée avec WC, une grande salle de bains et deux chambres (à finir de rénover). À l'étage il y a une grande pièce de vie de 42 m² avec son coin cuisine et deux chambres. Certaines rénovations n'ont pas été au bout, donc il reste des choses à reprendre. Néanmoins la maison reste habitable pendant les travaux. A l'extérieur vous disposez d' un jardin de 150 m² qui se trouve derrière la maison. Actuellement ce dernier n'est pas accessible depuis la maison, pour cela il faudra créer une ouverture. Côté technique: chauffage par insert au bois et ancienne climatisation réversible, menuiseries en bois et PVC double vitrage, assainissement par fosse septique (2000) filière non complète. A visiter rapidement. DPE en C, honoraires à la charge de l'acquéreur(105.000 € net vendeur + 9.000 € d'honoraires). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 114 000 €

Prix honoraires exclus : 105 000 €

Honoraires de 8.57% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7472-7473J


  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 153 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/09/2024

148 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 7.5 m², carrelage au sol

- Chambre 10.5 m², à finir de rénover, carrelage au sol

- Chambre 10.0 m², à finir de rénover, chape ciment au sol

- Salle de bains 9.3 m², avec baignoire, douche, meuble avec 2 vasques, sèche serviette, carrelage au sol

- WC 1.7 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie 3.6 m², à finir de rénover, carrelage au sol

- Garage 20 m², avec fosse septique dans le sol (béton)

1er étage :

- Séjour 36 m², avec insert et plafond cathédrale, ouvert sur cuisine, plancher bois

- Cuisine 10.1 m², avec une équipement de base et un cellier, plancher bois

- Chambre 9.6 m², avec mezzanine, plancher bois

- Chambre 10.6 m², avec mezzanine, plancher bois

- Couloir 2 m², plancher bois

- Pièce diverse

Terrain :

- Loisirs jardin de 150 m²

- Plat

Type de construction :

- Pierres

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles canal crochetées et tuiles plate

- État général bon

Menuiseries :

- Aluminium porte d'entrée (à changer)

- Bois double vitrage

- PVC double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs

Chauffage :

- Cheminée

Production eau chaude :

- Cumulus électrique

Electricité :

- Aux normes actuelles avec quelques anomalies

- Présence d'un tableau

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- EDF à Raccorder compteur chantier

- Assainissement individuel fosse toutes eaux dans le sol du garage. Système pas complète.

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an C

- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A

- Date de réalisation DPE 07/09/2024