COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET". - Aspet proche - 299 000 €


COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET". - Aspet proche - 299 000 €


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Maison/ferme en pierres - Aspet

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET".

COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET"... Vous recherchez une bâtisse avec du charme, du caractère associés au confort et à la fonctionnalité ? Et bien voilà la maison de vos rêves ! Ses 157 m² habitables vous proposent une cuisine (28m²) aménagée et équipée, une salle à manger (28 m²) avec cheminée, un salon (24 m²) avec poêle à bois, une chambre parentale (20 m²) avec sa propre salle d’eau, une chambre d’amis (14 m²) avec lavabo, une troisième chambre (12 m²) et une salle d’eau avec WC. D'autres pièces comme une petite salle de sport et un atelier sont également à votre disposition. Côté technique : La maison est chauffée par un chauffage à pellets qui fournit également l’eau chaude, les menuiseries sont en bois avec le double vitrage. À l’extérieur vous trouverez une grande terrasse avec piscine et hot tub (chauffée au bois), un abri voiture et un cabanon de rangement. Le terrain de 400 m² est clôturé et il possède une belle vue les Pyrénées. Coup de cœur de l'agence. Classe Energie D, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix de vente 299.000 € dont net vendeur 285.000 €.. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7440J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 496 m²
  • Taxes foncières: 1 024 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/04/2024

237 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol

- Salle à manger 28 m², avec cheminée, parquet flottant au sol

- Cuisine 28 m², aménagée et équipée + cuisinière au bois, grand placard, carrelage au sol

- Salle d'eau en 1/2 niveau: 2,20 m², avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol

- Chaufferie 8,50 m², (dans ancien garage), sol béton

- Pièce aveugle de 8 m² (salle de sport ou rangement), PVC au sol

- Dégagement 3 m², parquet au sol

- Dégagement 1,50 m², en 1/2 niveau, plancher bois

1er étage :

- Palier 3 m², plancher bois ancien au sol

- Salon 24 m² avec poêle à bois, belle vue, parquet au sol

- Chambre Ch 1 : 19,6 m², avec salle d'eau privative, plancher bois ancien au sol

- Chambre Ch 3 : 14,20 m², avec lavabo, plancher bois ancien au sol

- Chambre Ch 2 : 12 m², plancher bois ancien au sol

- Salle d'eau pour Ch 1 : 8,50 m² avec douche italienne, meuble avec vasque, WC et bidet, carrelage au sol

Dépendances :

- Abri voiture

- Abri bois

- Divers rangement d'outils de jardin, cabanon pompe de la piscine

Terrain :

- Plat

- Vue Pyrénées

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles Canal crochetées

- État général bon

- Tuiles sur "Fexotuiles"

Menuiseries :

- Bois double vitrage

- Volets bois battants

Isolation :

- Murs

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière OKöfen à pellets (+ stockage de 3 tonnes)

- Radiateurs en fonte

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Récente

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- ADSL

- Assainissement individuel microstation d'épuration (sauf cuisine)

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

- Date de réalisation DPE 16/04/2024

Données Financières :

- Taxe Foncière: ± 1.024 € en 2023

Equipements divers :

- Jacuzzi chauffé au bois (hot tub)

Piscine :

- Dimensions 6x 4 hors sol, bardage bois

- Traitement chlore

Options Web :

- Nouveauté