EXCLUSIF MAZERES SUR SALAT Grande maison de village avec jardin - Salies du salat proche - 190 000 €


EXCLUSIF MAZERES SUR SALAT Grande maison de village avec jardin - Salies du salat proche - 190 000 €


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Maison de ville/village - Salies du salat

EXCLUSIF MAZERES SUR SALAT Grande maison de village avec jardin

MAZERES SUR SALAT, 50 minutes au sud de Toulouse, au centre de ville avec un accès direct aux écoles et aux 1eres commodités, cette maison conviendrait tres bien à une grande famille tout comme une association, ou un logement touristique et autre hébergement... Car de la place ici ce n'est pas ce qui manque. 242 m² habitables composés en rdc; d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée de 22 m², un séjour de 36,5 m² avec cheminée, une chambre ou bureau de 14 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage on découvre 4 chambres de 10 à 20,5 m² une salle de bains avec douche, baignoire et plan double vasque. un wc séparé et de nombreux rangements. Au deuxième étage on trouve une belle salle de jeux 43 m² et une dernière chambre. Sur l'arrière on trouve un petit jardin clos de presque 200 m² avec une terrasse couverte de 15 m². Côté travaux il est bon de savoir que la maison est habitable tout de suite, néanmoins une amélioration énergétique et un changement du système du mode de chauffage sont à prévoir. CLASSE ENERGIE D prix de vente de 252 000 € HAI honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 190 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7502K


  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 190 m²
  • Taxes foncières: 2 323 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 08/07/2024

230 kWhEP/m²/an

7 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée

- Séjour 36,5 m²

- Cuisine 22 m² aménagée

- Bureau ou chambre 14 m² (accès étage)

- Salle d'eau 4 m² douche et meuble vasque et WC

- Buanderie/Lingerie

1er étage :

- Palier

- Chambre n°2 11,73 m² parquet

- Chambre n°3 22m² parquet

- Chambre n°1 9,77 m² ( moquette)

- Bureau 20,5 m²

- Salle de bains 11 m² baignoire, douche, plan double vasque

- WC

2ème étage :

- Chambre 7,6 m²

- Salle de Jeux 43,5 m²

Pièces diverses :

- Terrasse couverte 15 m² couverte

Terrain :

- Plat et clos 187 m²

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles

- État général récent côté Sud, ancien côté Nord

- Tuiles sur "canalite" amiantée côté nord

Menuiseries :

- Bois

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture isolant multicouches

Chauffage :

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B

- Date de réalisation DPE 08/07/2024