EXCLUSIVITE SAINT MARTORY Jolie maison de village avec jardin - Saint martory - 158 000 €


EXCLUSIVITE SAINT MARTORY Jolie maison de village avec jardin - Saint martory - 158 000 €


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Maison de ville/village - Saint martory

EXCLUSIVITE SAINT MARTORY Jolie maison de village avec jardin

Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu... Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant... Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines,trois salons,trois chambres,deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une cave... La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une très jolie vue dégagée sur la verdure. Un jardin de 635 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont PVC double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe ENERGIE: F TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 158 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:7520K


  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 635 m²
  • Taxes foncières: 791 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 25/02/2025

413 kWhEP/m²/an

13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 2,20 m², linoléum

- Séjour 22 m², parquet avec accès terrasse

- Salon 13 m², moquette, placard

- Cuisine 14 m², linoléum, aménagée

- Chambre Ch 1 : 15 m², parquet

- Salle d'eau 4,50 m², carrelage, communicante avec la chambre 1

- WC 1,50 m², carrelage, communicant avec la chambre 1

Rez de jardin :

- Salon 15 m², carrelage, cheminée

- Cuisine 18 m², carrelage, aménagée

- Chambres Ch 3 : 14 m², moquette

- Salle d'eau + WC, 3,50 m², linoléum

- Véranda 23 m², carrelage

- Cave 12 m², sol ciment

1er étage :

- Chambre Ch 2 : 25 m², moquette

- Grenier 25 m², moquette, aménageable

Terrain :

- Plat 635 m²

- Vue dégagée

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres galets

Toiture :

- Tuiles

- État général bon

Menuiseries :

- Bois

- PVC

- Volets bois

- Double vitrage

Isolation :

- Toiture Laine de verre

Chauffage :

- Climatisation réversible dans la salle à manger

- Radiateurs électriques

Production eau chaude :

- Cumulus 300 litres

Electricité :

- Aux normes actuelles

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Tout à l'Egout Pour le RDC

- Assainissement individuel Pour le RDJ, à contrôler

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 413 KWHep/m²an F

- Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an F

- Date de réalisation DPE 25/02/2025

Données Financières :

- Taxe Foncière: 791 €

Services :

- Commerces

- Restaurant

- Crèche

- Ecole

- Ecole Maternelle

- Ecole Primaire

- Ramassage Scolaire

- Bus

- Gare

- Autoroute

- Presse

- Pharmacie

- Tennis

Options Web :

- Nouveauté