PLAIN-PIED FONCTIONNEL CONSTRUCTION TRADITIONNELLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED SECTUER "SAINT MARTORY"... - Saint martory - 169 000 €


PLAIN-PIED FONCTIONNEL CONSTRUCTION TRADITIONNELLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED SECTUER "SAINT MARTORY"... - Saint martory - 169 000 €


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Maison plain pied - Saint martory

PLAIN-PIED FONCTIONNEL CONSTRUCTION TRADITIONNELLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED SECTUER "SAINT MARTORY"...

PLAIN-PIED FONCTIONNEL CONSTRUCTION TRADITIONNELLE PROCHE TOUTES COMMODITES A PIED SECTUER "SAINT MARTORY"... Que dire de ce plain-pied ? Construit au début des années 70 par des artisans locaux, il est solide sur ses fondations !!! Vide sanitaire, double plancher hourdis au sol et au plafond, charpente traditionnelle, murs en briques ..., de la belle maison comme on savait les faire à l'époque. Certes la décoration a un peu passé de mode et il reste 1 fenêtre en simple vitrage mais pour les reste, il n'y a pas de travaux à prévoir. 107 m² habitables dont 3 chambres, un salon avec cheminée et véranda, une grande cuisine que fait également salle-à-manger, une salle d’eau avec douche italienne, un WC indépendant et pour finir une buanderie/chaufferie. Les combles sont aménageables. Sur le terrain plat, arboré et clôturé se trouvent aussi un double garage et une belle terrasse. Parlons de l'environnement : tous les commerces, une gare et l’accès A64 à proximité. Côté technique : menuiseries en PVC avec le double vitrage, chauffage central au gaz citerne, tout-à-l’égout et la fibre optique. En deux mots : une opportunité ... à saisir donc ! Honoraires charge acquéreur (160.000 € net vendeur + 9.000 € d’honoraires = 5.6%). Classe énergie : D. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 169 000 €

Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7471J


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 107 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1401 m²

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 27/06/2024

162 kWhEP/m²/an

34 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée 4.6 m², carrelage au sol

- Salon 19.2 m², avec cheminée et accès véranda, carrelage au sol

- Cuisine /salle à manger de 26.5 m², carrelage au sol

- Chambre ch3: 11.6 m², (actuellement pièce de rangement, carrelage au sol

- Chambre ch1: 12.1 m², parquet au sol

- Chambre ch2: 10.2 m², parquet au sol

- Salle d'eau 3.9 m², avec douche italienne, meuble avec vasque

- Veranda 7.2 m², carrelage au sol

- WC 1.7 m², carrelage au sol

- Buanderie/Lingerie chaufferie: 8.7 m², sol béton

- Pièce chambre d'hiver 4.7 m², béton au sol

- Dégagement couloir de 9.1 m², carrelage au sol

Grenier :

- Aménageable hourdi béton

Dépendances :

- Abri bois

- 2 Garage 18.6 m² chacun, sol béton, porte manuel

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Vue montagnes

- Arboré

- Cloturé

- Cour

Type de construction :

- Brique

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles romanes

- État général bon

Menuiseries :

- PVC double vitrage sauf salle d'eau (bois simple vitrage)

Isolation :

- Toiture

Chauffage :

- Chaudière gaz citerne DeDietrich

- Entretien chaudière par entreprise:

- Radiateurs fonte et acier

Production eau chaude :

- Chaudière

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 162 KWHep/m²an D

- Emission de gaz à effet de serre: 34 Kgco2/m²an D

- Date de réalisation DPE 27/06/2024