MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC".. - Aurignac proche - 86 000 €


MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC".. - Aurignac proche - 86 000 €


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Maison de ville/village - Aurignac

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"..

MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"...Vous recherchez un bien pas trop cher avec du potentiel. Cette maison de village est ce qu'il vous faut. Pour la remettre au goût du jour certains aménagements sont nécessaires, mais la maison est directement habitable pendent que fait votre tour de magie. Surtout l’isolation et le mode de chauffage demandent des améliorations. Tout le reste est à rafraichir et sera à la portée de n'importe quel bricoleur. A l'heure actuelle, la maison dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (total 21 m²), une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte. À l’étage le palier dessert 2 chambres et une chambre en enfilade. Sur les combles existe déjà une pièce, un petit atelier et le reste est transformable. La surface habitable actuelle est ± 92 m². Sous la maison (rez-de-jardin) se trouve une pièce de rangements. Derrière la maison se trouve un joli jardin de ± 100 m² qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de planter quelques légumes. Le garage de 16 m² se trouve à 175 mètres de la maison. Venez voir cette maison à fort potentiel qui ne demande qu'à continuer de l'exprimer ! Classe Energie : F, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (80.000 € net vendeur + 6.000 € d'(honoraires). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 86 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 7.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7507J


  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 93 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 100 m²
  • Taxes foncières: 630 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Salon 15.9 m², avec poêle à bois (récupérateur d'air chaude vers cage escalier), carrelage au sol

- Salle à manger 12.3 m², ouvert sur cuisine et accès terrasse, carrelage au sol

- Cuisine 8.4 m², aménagée et équipée, carrelage au sol

- Salle d'eau 3.3 m², avec douche, lavabo et WC, emplacement machine à laver, carrelage au sol

- Dégagement 2.1 m², couloir, carrelage au sol

- Terrasse 7 m², côté cuisine, carrelage au sol

Rez de jardin :

- Cave sous terrasse et maison, hauteur réduite, emplacement cumulus, béton au sol

1er étage :

- Palier 2.4 m², plancher bois

- Chambre ch1: 12.9 m², plancher bois

- Chambre ch2: 10.8 m², pièce intermédiaire, plancher bois

- Chambre ch3: 12.3 m², accès par ch2, plancher bois

Grenier :

- Aménageable 15.7 m² au sol, mansardé, plancher bois

- Bureau 9.3 m², pièce de rangements, plancher bois

- Pièce diverse atelier de 12.5 m² au sol, mansardée (7 m² hauteur supérieur à 1.8 ml)

Dépendances :

- Garage 16.6 m², à 175 mètres de la maison, construction en briques avec sol béton

- Divers placard de rangement pour outils de jardin

- Divers placard avec emplacement chaudière

Terrain :

- Loisirs

- Plat

- Cloturé

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Charpente traditionnelle

- Couverture tuiles canal crochetées sur flexotuiles

- État général bon

- "Everite" pour la toiture du garage non attenant

Menuiseries :

- Bois simple vitrage

- Volets persiennes en bois

Isolation :

- Aucune

Chauffage :

- Chaudière au fuel à changer

- Cheminée cheminée dans salon avec poêle à mazout

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Présence d'un tableau

- Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie :

- Correcte

Voierie & Réseaux Divers :

- Compteur Eau

- Compteur Electricité

- Tout à l'Egout

Données Financières :

- Taxe Foncière: 630 € en 2024

Equipements de Cuisine :

- Plaque à gaz 4 feux

- Hotte aspirante

- Four

Options Web :

- Affaire du mois