BÂTIMENT RÉNOVÉE POUR TOUT SORTE DE PROJETS - Aurignac - 388 500 €


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Maison/ferme en pierres - Aurignac

BÂTIMENT RÉNOVÉE POUR TOUT SORTE DE PROJETS

BÂTIMENT RÉNOVÉE POUR TOUT SORTE DE PROJETS Aurignac centre historique, Rare, bâtiment idéal investissement locatif. Surface totale 385 m² et 345 m² utiles sur 3 niveaux. Actuellement il y a en place deux ateliers commerciaux (± 20 et 30 m²) au rez-de-chaussée. Au premier étage : une espace de ± 114 m², actuellement converti en 3 grande chambres d’hôte avec toutes leurs propre salle d’eau et WC. Et au deuxième étage un palier de ± 170 m² (ancienne salle de sport) avec deux vestiaires (douches et WC) libre à votre imagination (appartements, bureaux, salle de sport, etc). Bien évidemment des modifications pourront être envisagées à votre convenance sur les étages 1 et 2. Le côté sud offre une belle vue sur les Pyrénées. Ce projet immobilier s'adresse aussi bien à des particuliers passionnés d'histoire et de vieilles pierres, comme à des investisseurs souhaitant créer un patrimoine. Classe énergie : DPE Vierge, Prix 388.500. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur (370.000 € net vendeur + 18.500 € d’honoraires). TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 388 500 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:7503J


  • Surface habitable: 385 m²

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Rez de chaussée :

- Hall d'entrée avec accès magasin 1 et accès cage d'escalier vers les niveaux 1 et 2

- Local Commercial magasin 1: ± 30 m², accès par la rue et par l'entrée

- Local Commercial magasin 2: ± 20 m² accès direct par la rue

- Dégagement

1er étage :

- Palier

- 3 Chambres avec leur salle d'eau et WC

- WC double indépendant

- Couloir

2ème étage :

- Palier

- Pièce diverse ± 170 m² avec 2 vestiaires et leur salle d'eau et WC, cumulus, chauffage mural électrique

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles sur "canalite"

Menuiseries :

- Bois

- Volets pas de volets

- Double vitrage

Chauffage :

- Radiateurs électrique

Production eau chaude :

- Cumulus

Electricité :

- Aux normes actuelles

- Présence d'un tableau