Bel environnement pour cet ancien moulin avec gite et dépendances sur 1 hectrare

SAINT MARTORY PROCHE - Prix honoraires inclus : 314 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €

Honoraires de 4.67% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7519K

PROPRIETE DANS UN CADRE MAGNIFIQUE, SANS VOISIN PROCHE SAINT MARTORY....1898! cela pour être le titre d'une prochaine série "Paramount". mais ici c'est la date des 1ere pierres qui ont bâtie ce moulin. Vous serez séduit par le cadre exceptionnel du domaine s'étalant sur près d'un hectare. Vous trouverez deux habitations distinctes ainsi que de nombreuses dépendances. A noter que l'eau ne passe plus sous la maison mais qu'elle borde une partie de la propriété. Le moulin de 120 m² se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Le grenier est aménageable sur 110 m². Le gîte de 60 m² se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une salle de bain et de deux chambres. Les dépendances proposent une cuisine d'été de 30 m² , 2 garages, un abri/atelier et un grand abri camping-car. Vous craquerez pour la terrasse d'été où vous aurez tout à votre disposition : barbecue, évier, petit frigo, etc. Demeure au charme incontestable et idéale par sa situation géographique! CLASSE ENERGIE C. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 4.67% TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Carole MARTELET

Données principales:
Secteur: SAINT MARTORY PROCHE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0

Surfaces:
Surface habitable: 100 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 5600 m²

Données financières:
Taxes foncières: 861 Euros

Informations complémentaires

Détails Appartement:

Entrée 1,50 m² couloir et dégagement
Salon 15,6 m² avec cheminée
Cuisine 7 m² aménagée
2 Chambres ch 1 : 11 m² et Ch 2 : 15,50 m² (en mezzanine)
Salle de bain 7,5 m² avec baignoire + vasque + bidet + WC
Chauffage électrique

Rez de chaussée:

Salon
Salle à manger et salon 44 m²
Cuisine 14 m² aménagée et équipée
2 Chambres Ch 1 :21 m² parquet flottant avec cheminée insert, Ch 2 : 13 m² ( actuellement aménagée en dressing)
Salle d'eau 6 m² douche + vasque et meuble + wc
Veranda et entrée 12,50 m² double vitrage alu

Pièces diverses:

Atelier 35,84 m²
Garage 21,46 m² et 23,31 m²
Terrasse avec BBQ
Cuisine d'été 28 m² fermée par baie alu
Divers abri pour camping car 54,56 m²

Grenier:

Aménageable sur toute la surface soit 100 m²

Dépendances:

Grange 46 m² en trois pièces
Maison d'amis voir descriptif dans appartement

Terrain:

Loisirs
Plat 9669m²
Allée privée
Arboré
Barbecue
Cours d'eau qui borde la propriété
Fosse Septique non conforme

Type de construction:

Pierres
Bois
Tuiles

Toiture:

Tuiles en cours de rénovation

Menuiseries:

Bois

Isolation:

Toiture LDV 30 cm

Chauffage:

Cheminée avec insert

Production eau chaude:

3 Cumulus

Electricité:

Présence d'un tableau
Fonctionnel, mais pas aux normes

Voierie & Réseaux Divers:

Assainissement individuel

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an C
Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A
Date de réalisation DPE 19/05/2019

Données Financières:

Taxe Foncière: 861 €

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:141 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY