EXCLUSIVITE SAINT MARTORY Jolie maison de village avec jardin
SAINT MARTORY - Prix : 158 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7520K
Cette maison de village située sur la commune de Saint Martory cache bien son jeu... Qui pourrait penser à un tel potentiel en voyant la façade côté rue ? Et pourtant... Pas moins de 150 m² sont disponibles sur trois niveaux. Elle dispose d'une entrée, de deux cuisines,trois salons,trois chambres,deux salles d'eau, deux WC, une véranda, une cave... La terrasse exposée plein sud vous fera profiter d'une trèsjolie vue dégagée sur la verdure. Un jardin de 635 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager mais la maison est très largement habitable à l'heure actuelle. Les menuiseries sont PVC double vitrage pour la plupart. Certaines sont simple vitrage bois (véranda). Un bien atypique, proche de toutes les commodités à venir voir absolument, vous ne pourrez pas rester insensibles ! Classe ENERGIE: F TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Carole MARTELET	Données principales: Secteur: SAINT MARTORY Pièce(s): 7 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 635 m²   Données financières: Taxes foncières: 791 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 2,20 m², linoléum Séjour 22 m², parquet avec accès terrasse Salon 13 m², moquette, placard Cuisine 14 m², linoléum, aménagée Chambre Ch 1 : 15 m², parquet Salle d'eau 4,50 m², carrelage, communicante avec la chambre 1 WC 1,50 m², carrelage, communicant avec la chambre 1 Rez de jardin: Salon 15 m², carrelage, cheminée Cuisine 18 m², carrelage, aménagée Chambres Ch 3 : 14 m², moquette Salle d'eau + WC, 3,50 m², linoléum Véranda 23 m², carrelage Cave 12 m², sol ciment 1er étage: Chambre Ch 2 : 25 m², moquette Grenier 25 m², moquette, aménageable Terrain: Plat 635 m² Vue dégagée Cloturé Type de construction: Pierres galets Toiture: Tuiles État général bon Menuiseries: Bois PVC Volets bois Double vitrage   Isolation: Toiture Laine de verre Chauffage: Climatisation réversible dans la salle à manger Radiateurs électriques Production eau chaude: Cumulus 300 litres Electricité: Aux normes actuelles Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout Pour le RDC Assainissement individuel Pour le RDJ, à contrôler DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 413 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an F Date de réalisation DPE 25/02/2025 Données Financières: Taxe Foncière: 791 € Services: Commerces Restaurant Crèche Ecole Ecole Maternelle Ecole Primaire Ramassage Scolaire Bus Gare Autoroute Presse Pharmacie Tennis Options Web: Nouveauté Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:413 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY