EXCLUSIVITÉ: GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC DU TERRAIN SECTEUR " VALLEE D'ARBAS
VALLEE D'ARBAS - Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: 7515J
 
 
EXCLUSIVITÉ:GRANDE MAISON DE VILLAGE AVEC DU TERRAIN SECTEUR "

VALLEE D'ARBAS





Nous sommes au pied des Pyrénées dans la Vallée d'Arbas

connue pour ses belles randonnées, ses bois, la spéologie, le parapente (tous

deux pratiqués activement)et son deuxième nom «Le Pays de l'ours». Ce bien se

trouve au cœur de ce petit village, sans aucun vis-à-vis. Et si vous aimez les maisons

en pierres vous allez adorer cette bâtisse car ici la rénovation a été

effectuée dans le respect de l'Ancien, mais avec une touche de confort. La

salle à manger et la cuisine ouverte représente une surface habitable de 48 m²

avec un cheminée ouverte. Le salon qui se trouve à l’autre côté d’une grande

hall d’entrée fait 22 m². Un WC et la buanderie complètent ce niveau. Les cinq

grandes chambres se trouvent à l’étage ensemble avec les 2 salles d’eau et WC.

La maison est habitable immédiatement. La décoration est à mettre à votre gout.

Attenant à la maison se trouve un grand garage (± 70 m²) avec un coin atelier,

rangement et un grenier aménageable de ± 45 m². Le jardin se trouve derrière la

maison, 380 m² clôturé et arboré. Que du bonheur, je vous dis !





DPE Classe C/A, Prix: 212.000€ honoraires d’agence inclus

(à la charge de l’acquéreur (200.000 € net vendeur + 6%) TERRE IMMO

05.61.90.60.60.





Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                       

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: VALLEE D'ARBAS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 206 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 593 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 15 m², avec poêle à bois, carrelage au sol
  • Salon 22 m², avec cheminée, carrelage au sol
  • Salle à manger 22 m², avec cheminée, placard et accès direct cuisine, carrelage au sol
  • Cuisine 15 m², aménagée et équipé, avec cheminée ouverte, carrelage au sol
  • WC WC 1.9 m² avec lave-mains, accès buanderie, carregage au sol
  • Buanderie/Lingerie 2.2 m², carrelage au sol
  • Garage 70 m² avec coin atelier, béton au sol
  • Dégagement couloir de 3.3 m², carrelage au sol

1er étage:
  • Palier 14 m², plancher bois
  • Chambre ch5: 15.6 m², cheminée, plancher bois (ancienne cuisine)
  • Chambre ch4: 14.0 m², plancher bois
  • Chambre ch3: 23.2 m², cheminée, plancher bois
  • Chambre ch2: 22 m², cheminée, plancher bois
  • Chambre ch1: 18 m², pierres apparentes, cheminée, plancher bois
  • Salle d'eau sde1: 5 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque, WC, plancher bois
  • Salle d'eau sde2: 8 m², avec cabine de douche, vasque et WC, parquet flottant au sol
  • Grenier 45 m², aménageable, au dessus du garage, plancher bois

Terrain:
  • Loisirs ± 380 m²
  • Plat
  • Vue collines et village
  • Arboré
  • Cloturé

Type de construction:
  • Pierres

  Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles romane
  • État général bon

Menuiseries:
  • Bois double vitrage
  • Bois-Metal volets battante et persiennens

Isolation:
  • Murs quelques murs
  • Toiture

Chauffage:
  • Chaudière bois, chauffage central par la commune
  • Radiateurs acier, robinets thermostatiques
  • Poêle à bois dans l'entrée 13 kW

Production eau chaude:
  • Chaudière par le système central de la commune

Electricité:
  • Fonctionnel, mais pas aux normes quelques anomalies

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL raccordé
  • Assainissement individuel microstation récent et aux normes récent, mais trop petit pour famille de 6 personnes en habitation principale

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 143 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A
  • Date de réalisation DPE 13/09/2024

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz 5 feux, gas bouteille
  • Hotte aspirante
  • Four

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:143 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY