MAISON DE MONTAGNE + GRANGE A RENOVER, PROCHE ASPET

ASPET PROCHE - Prix honoraires inclus : 101 500 €
Prix honoraires exclus : 95 000 €

Honoraires de 6.84% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7510J

...Dans un joli village bien connu des amateurs du Tour de France, se dresse cette ancienne maison. Dominant sur le village et avec une jolie vue sur les montagnes, cette bâtisse vous offre un vrai potentiel. Le propriétaire avait dans l'idée d'y faire un gîte, malheureusement son projet en est resté là. Au total cette maison vous offre ± 90 m² habitables avec au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée/insert et une salle d'eau avec WC.A l'étage on trouvent 2 grandes chambres de 21 m² chacune et un joli balcon. Le grenier est aménageable (48 m² au sol, ± 18 m² Carrez). Les murs sont en pierres et la couverture est en ardoise (bon état). À 2 pas de la maison, une grange de 28 m² au sol (+ son grenier) vous attend pour y faire un atelier ou garage. Le terrain s'étend sur l'avant de la maison donnant un esprit de liberté à cette propriété. Idéal pour qui cherche à créer un petit havre de paix au pied des Montagnes entre Ariège et Haute Garonne. Classe Energie G,Prix 101.500 € Honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur, 95.000 € net vendeur). TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA

Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 90 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 487 m²

Données financières:

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Salle d'eau 6.4 m², meuble avec vasque, douche, WC, emplacement machine à laver, carrelage au sol
Pièce de vie 36.5 m² avec coin cuisine et cheminée/insert, carrelage au sol
Dégagement 1 m², couloir

1er étage:

Palier 1.5 m², plancher d'origine au sol
Chambre ch2: 21.5 m², accès balcon, plancher d'origine au sol
Chambre ch1: 21.5 m², plancher d'origine au sol
Pièce diverse balcon avec placard, 8 m², béton au sol

Grenier:

Aménageable 48 m² au sol, (17 m² Carrez), plancher bois

Dépendances:

Garage 28 m² + 28 m² de grenier (mansardé), terre au sol

Terrain:

Plat en partie
En Pente en partie (légère)
Vue
Arboré
Cloturé

Type de construction:

Pierres pour la maison
Parpaings pour le garage

Toiture:

Charpente traditionnelle
Couverture ardoise
État général bon

Menuiseries:

Bois simple vitrage
Volets perciennes métallique et volets battants

Isolation:

Toiture sous rampant

Chauffage:

Cheminée salon
Radiateurs électriques

Production eau chaude:

Cumulus 200 L

Electricité:

Présence d'un tableau
Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Assainissement à refaire

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 520 KWHep/m²an G
Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an C
Date de réalisation DPE 06/07/2023

Données Financières:

Taxe Foncière: 453 €/an

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:520 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY