EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ...

ASPET PROCHE - Prix honoraires inclus : 222 500 €
Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7508J

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX POUR CETTE ANCIENNE GRANGE TRANSFORMÉE

EN 2005 SECTEUR "PROCHE ASPET" ...

Comment faire du neuf

avec du vieux ? C'est tout simple : vous prenez une vieille grange, vous

conservez 3 murs de pierres, vous réhaussez pour faire un étage, vous installez

une charpente toute neuve, une nouvelle couverture, des fenêtres double vitrage, vous isolez le tout pour économiser l'énergie et vous aménagez

l'intérieur avec tout le confort moderne !! Bien évidemment vous conservez les

pierres apparentes dans le séjour, vous utilisez des matériaux nobles et vous

installez une cuisine à faire pâlir Paul Bocuse ... et le tour est joué ! L'intérêt

des vielles granges c'est qu'elles étaient grandes pour y entreposer les

faucheuses, les lieuses, les chars et autres tombereaux ... Du coup la pièce de

vie mesure pas loin de 50 m², c'est assez rare dans notre Comminges pour être

souligné. Pas moins de 4 chambres vous attendent à l'étage dont une suite

parentale de 32 m² incluant salle de bain et dressing. Outre la seconde salle

de bain du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un grand

abri et une grande terrasse dont une partie est couverte et ou ils ont installé

une belle cuisine d’été. Le tout sur un terrain de près de 4400 m². Ne vous

arrêtez pas à la couleur du crépis (originale ...) et laissez-vous entraîner à

l'intérieur pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent(e) !!!

CLASSE ENERGIE : E/B, Prix 222.500 € Honoraires d’agence

inclus (à la charge de l’acquéreur, prix net vendeur 210.000 €) . TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA

Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 0

Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 48 m²
Terrain: 4383 m²

Données financières:
Taxe d'habitation: 781 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Hall d'entrée 12 m², avec placards, escaliers vers l'étage, carrelage au sol
Cuisine aménagée et équipée dans la pièce de vie
Salle de bains 4 m², avec baignoire,
WC 1 m², carrelage au sol
Buanderie/Lingerie 5 m², accès direct vers la terrasse, carrelage au sol
Pièce de vie 48 m², avec cuisine intégrée ouverte sur le séjour, cheminée insert et poêle à pellets, carrelage au sol
Terrasse 20 m², non couverte

1er étage:

Palier 10 m², possibilité de créer un bureau, parquet flottant au sol
Chambre ch4: 14.4 m², parquet flottant au sol
Chambre ch1: suite parentale de 32 m² avec salle de bains, WC et dressing, parquet flottant au sol
Chambre ch2: 9.5 m², parquet flottant au sol
Chambre ch3: 9.9 m², parquet flottant au sol
Salle de bains dans la ch1. avec baignoire vasque et WC
WC dans la ch1.
Dressing dans la ch1.

Pièces diverses:

Chaufferie 7 m², emplacement cumulus et tableau électrique

Dépendances:

Abri 20 m², sol béton

Terrain:

Constructible ± 200 m²
Loisirs
Agricole
Plat
Vue campagne vallonnée
Cloturé en partie

Type de construction:

Pierres pour les 3 murs du rez-de-chaussée
Parpaings pour l'étage

Toiture:

Charpente traditionnelle, refaite en 2005
Couverture tuiles romane, refaite en 2005
État général bon

Menuiseries:

PVC double vitrage
Volets sans

Isolation:

Murs
Toiture

Chauffage:

Cheminée avec insert et récupérateur l'air chaude
Radiateurs électrique en complément

Production eau chaude:

Cumulus 300 Litres

Electricité:

Aux normes actuelles

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Assainissement individuel

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 272 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 29/12/2024

Données Financières:

Taxe Foncière: 781 € en 2024

Equipements de Cuisine:

Plaque à gaz 5 feux
Hotte aspirante
Four
Lave vaisselle

Options Web:

Affaire du mois

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:272 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY