EXCLUSIF MAZERES SUR SALAT Grande maison de village avec jardin
SALIES DU SALAT PROCHE - Prix : 190 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7502K
MAZERES SUR SALAT, 50 minutes au sud de Toulouse, au centre de ville avec un accès direct aux écoles et aux 1eres commodités, cette maison conviendrait tres bien à une grande famille tout comme une association, ou un logement touristique et autre hébergement... Car de la place ici ce n'est pas ce qui manque. 242 m² habitables composés en rdc; d'une entrée spacieuse, cuisine aménagée de 22 m², un séjour de 36,5 m² avec cheminée, une chambre ou bureau de 14 m², une buanderie et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage on découvre 4 chambres de 10 à 20,5 m² une salle de bains avec douche, baignoire et plan double vasque. un wc séparé et de nombreux rangements. Au deuxième étage on trouve une belle salle de jeux 43 m² et une dernière chambre. Sur l'arrière on trouve un petit jardin clos de presque 200 m² avec une terrasse couverte de 15 m². Côté travaux il est bon de savoir que la maison est habitable tout de suite, néanmoins une amélioration énergétique et un changement du système du mode de chauffage sont à prévoir. CLASSE ENERGIE D prix de vente de 252 000 € HAI honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Carole MARTELET	Données principales: Secteur: SALIES DU SALAT PROCHE Pièce(s): 9 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 190 m²   Données financières: Taxes foncières: 2323 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 36,5 m² Cuisine 22 m² aménagée Bureau ou chambre 14 m² (accès étage) Salle d'eau 4 m² douche et meuble vasque et WC Buanderie/Lingerie 1er étage: Palier Chambre n°2 11,73 m² parquet Chambre n°3 22m² parquet Chambre n°1 9,77 m² ( moquette) Bureau 20,5 m² Salle de bains 11 m² baignoire, douche, plan double vasque WC 2ème étage: Chambre 7,6 m² Salle de Jeux 43,5 m² Pièces diverses: Terrasse couverte 15 m² couverte   Terrain: Plat et clos 187 m² Type de construction: Pierres Toiture: Tuiles État général récent côté Sud, ancien côté Nord Tuiles sur "canalite" amiantée côté nord Menuiseries: Bois Volets bois Double vitrage Isolation: Toiture isolant multicouches Chauffage: Radiateurs électriques Production eau chaude: Cumulus Electricité: Fonctionnel, mais pas aux normes Voierie & Réseaux Divers: Tout à l'Egout DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 08/07/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY