C'est bien niché au cœur d'un village rural que vous trouverez cette ancienne abbaye cistercienne. La partie qu'on vous propose a été rénovée, mais il reste encore quelques travaux à finir. Une fois la porte passée, vous trouverez un vrai havre de paix où le temps semble s'être arrêté. Cette maison vous offre ± 280 m² habitables et un jardin (± 220 m²). Au rez-de-jardin on y trouve une grande cuisine de 34 m², un séjour de 50 m², un bureau salle d'eau avec WC et une hall avec la cage d'escalier. À l'étage un grand palier dessert un WC, la salle de bains, et une pièce centrale de 23 m² qui dessert les 4 chambres (17, 20, 30 et 38 m²) et un dressing. Le grenier n'est pas aménageable, mais on peut facilement y ranger des affaires. Toutes les pièces ont été rénovées en gardant les poutres apparentes, le colombage et les plafonds hauts. Les menuiseries sont aluminium avec le double vitrage. Qu'est-ce qu'il manque avant de vous installer ? Un mode de chauffage, une baignoire, le nettoyage et c'est tout. Après, une amélioration de l'isolation est conseillée. Séduit? N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou une visite. Classe Energie E/B. Honoraires d'agence inclus, mais à la charge de l'acquéreur (120.000 € net vendeur + 9.000 € d'honoraires) . TERRE IMMO 05.61.90.60.60
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: L'ISLE EN DODON PROCHE
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 280 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 432 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 7 m², carrelage au sol
- Séjour 50 m², avec placards, plancher bois et parquet flottant
- Cuisine 34 m², aménagée, cheminée/insert, carrelage au sol
- Bureau 10 m², parquet flottant au sol
- Salle d'eau 3 m², dans l'entrée avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol
- Cellier 3.5 m², plancher bois
- Pièce 8 m² avec la cage d'escalier, tommettes au sol
- Dégagement 9.4 m², (couloir), carrelage au sol
1er étage:
- Palier 4.6 m², parquet flottant au sol
- Chambre ch2: 38.2 m², parquet flottant au sol
- Chambre ch3: 16.5 m², parquet flottant au sol
- Chambre ch4: 20 m², parquet flottant au sol
- Chambre ch1: 30 m², parquet flottant au sol
- Salle de bains 16.8 m², avec douche italienne, meuble avec vasque (baignoire manquant), parquet flottant au sol
- WC 2.6 m², avec lave-mains, parquet flottant au sol
- Dressing 3 m², plancher bois
- Pièce diverse pièce centrale de 22.6 m², dessert les chambres, parquet flottant au sol
Terrain:
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Type de construction:
- Pierres 1 fissures à faire vérifier
Toiture:
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuiles romane
- État général bon
Menuiseries:
- Aluminium double vitrage
- Volets sans
Isolation:
Chauffage:
- Aucun sauf l'insert dans la cuisine
Production eau chaude:
- Cumulus 200 Litres, électrique
Electricité:
- Aux normes actuelles sauf quelques petites anomalies
- Présence d'un tableau
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Assainissement individuel non conforme
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
- Date de réalisation DPE 22/07/2024
Options Web:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
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