MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"..
AURIGNAC PROCHE - Prix : 87 500 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7493J
Vous recherchez un bien pas trop cher avec du potentiel. Cette maison de village est ce qu'il vous faut. Pour la remettre au goût du jour certains aménagements sont nécessaires, mais la maison est directement habitable pendent que fait votre tour de magie. Surtout l’isolation et le mode de chauffage demandent des améliorations. Tout le reste est à rafraichir et sera à la portée de n'importe quel bricoleur. A l'heure actuelle, la maison dispose d’un salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (total 21 m²), une salle d’eau avec WC et une terrasse couverte. À l’étage le palier dessert 2 chambres et une chambre en enfilade. Sur les combles existe déjà une pièce, un petit atelier et le reste est transformable. La surface habitable actuelle est ± 92 m². Sous la maison (rez-de-jardin) se trouve une pièce de rangements. Derrière la maison se trouve un joli jardin de ± 100 m² qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de planter quelques légumes. Le garage de 16 m² se trouve à 175 mètres de la maison. Venez voir cette maison à fort potentiel qui ne demande qu'à continuer de l'exprimer ! Classe Energie: F, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 6 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: 205 m² Terrain: 100 m²   Données financières: Taxes foncières: 630 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 15.9 m², avec poêle à bois (récupérateur d'air chaude vers cage escalier), carrelage au sol Salle à manger 12.3 m², ouvert sur cuisine et accès terrasse, carrelage au sol Cuisine 8.4 m², aménagée et équipée, carrelage au sol Salle d'eau 3.3 m², avec douche, lavabo et WC, emplacement machine à laver, carrelage au sol Dégagement 2.1 m², couloir, carrelage au sol Terrasse 7 m², côté cuisine, carrelage au sol Rez de jardin: Cave sous terrasse et maison, hauteur réduite, emplacement cumulus, béton au sol 1er étage: Palier 2.4 m², plancher bois Chambre ch2: 10.8 m², pièce intermédiaire, plancher bois Chambre ch3: 12.3 m², accès par ch2, plancher bois Chambre ch1: 12.9 m², plancher bois Grenier: Aménageable 15.7 m² au sol, mansardé, plancher bois Bureau 9.3 m², pièce de rangements, plancher bois Pièce diverse atelier de 12.5 m² au sol, mansardée (7 m² hauteur supérieur à 1.8 ml) Dépendances: Garage 16.6 m², à 175 mètres de la maison, construction en briques avec sol béton Divers placard de rangement pour outils de jardin Divers placard avec emplacement chaudière Terrain: Loisirs Plat Cloturé Type de construction: Pierres   Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles canal crochetées sur flexotuiles État général bon "Everite" pour la toiture du garage non attenant Menuiseries: Bois simple vitrage Volets persiennes en bois Isolation: Aucune Chauffage: Chaudière au fuel à changer Cheminée/insert cheminée dans salon avec poêle à mazout Production eau chaude: Cumulus Electricité: Présence d'un tableau Fonctionnel, mais pas aux normes Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Tout à l'Egout Données Financières: Taxe Foncière: 630 € en 2024 Equipements de Cuisine: Plaque à gaz 4 feux Hotte aspirante Four Options Web: Affaire du mois
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY