ANCIENNE FERMETTE AVEC RÉNOVATION DE QUALITÉ, SECTEUR "PROCHE LE FOUSSERET"
LE FOUSSERET PROCHE - Prix : 550 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7489J
La campagne et sa tranquillité, qui n'en rêve pas ? Voici une propriété pleine de charme dans un endroit au bout du monde ..., mais avec toutes les commodités à seulement 5 minutes. Ici vous vous profitez d’une vue à 360 ° et le premier voisin se trouve à plus de 450 mètres. Sur un terrain de 6.700 m² on vous présente une ancienne fermette qui a été rénovée entièrement. La toiture, électricité, plomberie, doublage des murs, les sols, etc. Au rez-de-chaussée on y trouve : une salle-à-manger avec cuisine équipée (51 m²), un salon (38 m²), une chambre (19 m²) avec salle de bains (11 m²), un bureau (21 m²) et un WC séparé. Cette partie de la maison est chauffée par le sol (pompe à chaleur 2020). Attenant au salon un grand atelier d’artiste vous attend, pas moins de 98 m² avec beaucoup de luminosité et une salle d’eau attenante. Le grenier a été aménagé avec deux chambres mansardées et leur salle de bains au milieu. Et au même niveau une espace (± 135 m²) aménageables à vos besoins. A l'extérieur vous pouvez profiter d’un terrain avec des terrasses (couvertes) au sud et au nord et un grand garage de ± 53 m². Quelques aspects techniques complémentaires : surface utilisable ± 420 m², panneaux photovoltaïques, cumulus solaire, cuisine équipée et aspirateur central. A visiter rapidement, très beau produit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C/A TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                           TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: LE FOUSSERET PROCHE Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 420 m² Surface séjour: m² Terrain: 6725 m²   Données financières: Taxes foncières: 1471 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 38 m², ouvert sur la cuisine, accès atelier et terrasse au nord Salle à manger 53 m², avec cuisine US, accès terrasse au sud Cuisine aménagée et équipée Bureau 21 m², accès ouvert vers chambre parentale Chambre ch1: 19 m², avec 2 placards et salle de bains privative, accès terrasse nord Salle de bains privative ch1: 11 m² avec douche, baignoire, lavabo et WC WC 1,7 m², WC suspendu et urinoir. 1er étage: Chambre ch2: 14 m² mansardée (12 m² Carrez), avec lavabo, parquet au sol Chambre ch3: 15,4 m² mansardée (13,8 m² Carrez), avec lavabo, parquet au sol Salle de bains 6,7 m², avec baignoire, lavabo et WC, sol béton Grenier 135 m² au sol , aménageable, plancher bois Pièce diverse Chaufferie de 4,5 m² Pièces diverses: Atelier bricolage de 7 m² avec mezzanine Atelier d'artiste de 99 m², avec salle d'eau et WC (5 m²) , chauffage au sol et poêle à bois Terrasse Au nord: 116 m² couverte Terrasse Au sud: 80 m² dont 38 m² couverte Dépendances: Hangar /garage de 58 m², sol béton Terrain: Loisirs Plat En Pente une petite partie Vue dégagée à 360 °sur la campagne vallonnée Allée privée Arboré Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture Tuiles canales crochetées sur canalite État général très bon Menuiseries: Bois simple et double vitrage Volets bois battants   Isolation: Murs doublage en briquettes de 5 + vide + isolant Toiture Multicouche Chauffage: Date installation: début 2020 Chaudière deuxième sytème au gaz citerne Radiateurs acier dans bureau, les chambres et sdb étage, robinets thermostatique Chauffage par le sol cuisine, salon, sdb, WC et atelier Pompe à Chaleur Air/Eau Production eau chaude: Panneaux Solaires + photovoltaïque Electricité: Aux normes actuelles quasi, 3 phasés (pompe à chaleur) Plomberie: Récente Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement individuel DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 27/02/2024 Données Financières: Taxe Foncière: 1.471 € en 2023 Equipements divers: Panneaux Solaires photovoltaïque pour consommation personnelle Aspiration centralisée Services: Super marché 5 km Commerces 5 km Restaurant 5 km Ecole 5 km Collège 5 km Ramassage Scolaire 1 km Aéroport Blagnac Toulouse 50 minutes Pharmacie 5 km Options Web: Coup de Coeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:165 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY