AURIGNAC-5 minutes jolie maison de village avec vue Pyrénées

AURIGNAC PROCHE - Prix honoraires inclus : 187 000 €
Prix honoraires exclus : 178 000 €

Honoraires de 5.06% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7488K

Sur les hauteurs offrant une jolie vue Pyrénées, au calme et tout en étant à 5 minutes du centre d'Aurignac, cet ilôt de nature de 134 m²habitables dispose actuellement de deux logements, d'un atelier, d'un double garage et d'une place de parking couverte. Le rdc propose une belle cuisineéquipée, un petit salon boudoir, une petite chambre avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier. A l'étage on trouve un grand séjour avec cheminée insert ouvert sur une véranda,une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Côté technique la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau couplée àune chaudière fioul basse conso. Une isolation des combles par laine de roche.Mise à part la remise aux normes de l'assainissement il n'y a aucune obligation de travaux. Côté porte-monnaie; la maison dispose d'un contratjusqu'en 2033 avec des panneaux photovoltaïques dont le rapport annuel couvreles frais d'électricité et la taxe foncière; bonne nouvelle non?...Côtéjardin le grand Charles TRENET chanterait que c'est un "jardinextraordinaire", il n'est pas immense seulement 975 m² et pourtant on y trouve des fruits, des légumes, des poules et des poissons et certainement quelques grenouilles aussi, et bien sûr des fleurs, des arbres et arbustes, en bref beaucoup de vivant où chacun trouve sa place. Cette maison vous interpelle? pour savoir si vous aussi vous vous y sentez à votre un place , il n'y a qu'un moyen de le savoir; A bientôt pour la visite. Classe énergie C Prix 198 000€HAI (honoraires de 5%à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 188 000 €.)

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr