Entre Saint Gaudens et Boulogne sur Gesse se trouve cette agréable maison, bien située sans vis-à-vis direct dans un tout petit village de 300 habitants. Au premier coup d'oeil difficile de penser que la maison est si grande, mais nous sommes en fait sur une surface habitable qui dépasse les 135 m². La maison (La toiture, les fenêtres, lélectricité, la plomberie) est en bon état générale et elle est habitable de suite sans travaux. Au rez-de-chaussée on y trouve un séjour de26 m² ouvert sur une cuisine (équipée), une buanderie de 12 m² (facilement transformable en chambre), une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les 3 chambres se trouvent à l'étage. Question technique : radiateurs électriques en fonte aluminium, cumulus thermodynamique, ouates de cellulose dans le combles.. Sur le terrain de 1.600 m², entièrement clôturé, il y en a pour tout la famille; commençons par la piscine chauffée et sa couverture, un garage de 43 m² avec un coin atelier, la machinerie de la piscine et une cave à vin, 2 boxes à chevaux, un grand abri bois et un hangar qui peut servir comme terrasse couverte ou stationnement de plusieurs véhicules. Et oui, il reste de la place pour un potager et un boulodrome. DPE : E, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS VERS BOULOGNE
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 136 m²
Surface séjour: 46 m²
Terrain: 1652 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 670 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour 26,6 m² ouvert sur la cuisine, cheminée avec poêle à granules, carrelage au sol
- Cuisine 10,6 m², ouvert sur séjour, aménagée et équipée, carrelage au sol
- Salle de bains 4,5 m², avec baignoire, meuble avec vasque, rangements, carrelage au sol
- Salle d'eau 3,2 m², cabine de douche, meuble avec casque, placard, carrelage au sol
- 2 WC 1,3 et 1,4 m², carrelage au sol
- Buanderie/Lingerie 11,8 m² avec des élements de cuisine. peut devenir une chambre. Carrelage au sol
- Dégagement couloir de 7,5 m² avec 2 grandes placards (1,6 m² chacun), carrelage au sol
1er étage:
- Palier 5 m², avec grand placard (1,4 m²), plancher bois
- Chambre ch2: 11 m² , moquette sur plancher bois
- Chambre ch3: 17,6 m² , 2 fenêtres, moquette sur plancher bois
- Chambre ch1: 10 m² avec placard, lino sur plancher bois
Dépendances:
- Abri 22 m², stockage, sable au sol
- 2 Box à chevaux 10 m² chacun, béton au sol
- Garage 44 m², divisé en 3 compartiments (garage, cave à vin et atelier), béton au sol
Terrain:
- Loisirs
- Plat
- Arboré
- Cloturé
- Piscine
- Potager
Type de construction:
Toiture:
- Charpente traditionnelle
- Couverture bache para-vapeur, tuiles romanes
- État général bon
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Menuiseries:
- Bois double vitrage
- Volets bois battants
Isolation:
- Murs doublage (en partie)
- Toiture Ouattes de cellulose
Chauffage:
- Radiateurs électriques en fonte Aluminium
- Poêle à bois Poêle à pellets dans le séjour
Production eau chaude:
- Cumulus Thermodynamique de 300L
Electricité:
- Présence d'un tableau
- Fonctionnel, mais pas aux normes quelques anomalies mineurs
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- ADSL
- Assainissement individuel Filière complète mais non réglementaire
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 246 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 42 Kgco2/m²an E
- Date de réalisation DPE 21/12/2022
Données Financières:
Equipements de Cuisine:
- Plaque à induction
- Hotte aspirante
- Four
- Réfrigérateur
Piscine:
- Dimensions 4 x 9 ml
- Projecteurs
- Traitement sel
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:246 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
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