Maison atypique avec jardin et jolie vue
ASPET - Prix : 125 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7485AA
Un bien atypique et en partie rénové avec double vitrage récent 74 m² habitables sur 4 demi-niveaux avec d'autres espaces mansardés sur une parcelle de 365m². En entrant, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée. En descendant quelques marches, en rez-de-jardin vous découvrirez la cuisine séparée et une salle de bain avec baignoire, deux lavabos et WC sanibroyeur. Au dessus de la pièce de vie, quelques marches s'ouvrent sur un palier et une petite chambre. En montant encore, le dernier demi-niveau propose un très beau salon lumineux avec poutres apparentes et un autre espace nuit mansardé. Un agrandissement est possible grâce aux 100 m² de dépendances attenantes. Un atelier de 25m² ajoute une touche pratique à ce bien. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin d'environ 300m² avec une partie à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, terrasse avec vue dégagée et magnifique DPE : G (Sol de la cuisine à changer pour augmenter la classe énergie) Prix ; 125 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère TERRE IMMO à ASPET : Annicq ALLUSSON tél: 0642422509 Email: annicq@terre-immo.com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                           TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Annicq ALLUSSON Tél 05.61.94.42.38	Données principales: Secteur: ASPET Pièce(s): 3 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 74 m² Surface séjour: m² Terrain: 355 m²   Données financières: Taxes foncières: 694 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salle à manger 20.8m² sol en carrelage (tomettes) avec cheminée ouverte porte et fenêtre en double vitrage Rez de jardin: Cuisine 8m² sol carrelé avec vue sur la campagne double vitrage Salle de bain 7m² carrelée avec 2 vasques et baignoire WC sanybroyeur fenêtre double vitrage 1er étage: Palier 8.3m² parquet Chambre 7.3m² parquet 2ème étage: Salon 20.8m² parquet 2 fenêtres sous charpente apparente Mezzanine 15m² au sol coin lit et placard avec cumulus Dépendances: Grange avec atelier fermé abris voiture Four à pain dans la cheminée Abri bois Terrain: Cloturé 365m² y compris la maison et ses dépendances Jardin de 60m² environ arboré en contrebas de la terrasse de 25m² Type de construction: Pierres recouvertes de crépis Toiture: Tuiles État général très bon Tuiles sur "Fexotuiles" refait en 2015   Menuiseries: PVC imitation bois Double vitrage Isolation: Murs entre les pierres et le revêtement mural briquette Toiture entièrement isolée côté maison Chauffage: Cheminée/insert cheminée ouverte Radiateurs electriques Production eau chaude: Cumulus Electricité: Fonctionnel, mais pas aux normes Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement contrôlé le 29/05/2024 Assainissement à refaire à refaire entièrement DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 433 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 14 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 21/05/2024 et audit énergétique le 26/05/2024 Données Financières: Taxe Foncière: 694€ Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:433 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:14 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY