EXCLUSIVITÉ: MAISON RENOVEE AVEC DEPENDANCES ET VUE PYRENEES SECTEUR "PROCHE ASPET" ...
ASPET - Prix : 265 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7484J
Vous recherchez le calme de la campagne sans toutefois être totalement isolé, avec une belle vue sur les Pyrénées, et un minimum de travaux? Alors cette maison est faite pour vous. Située dans un impasse d’un tout petit hameau en plein nature et à seulement 2 kilomètres du centre d’Aspet. La rénovation était rigoureuse avec des hourdis béton, les menuiseries avec le double vitrage, les volets électrique, etc. donc une maison prête pour encore servir à plusieurs générations. Au rez-de-chaussée on y trouve une pièce de vie avec son coin cuisine et cheminée, une salle d’eau et un WC séparé. L'étage vous offre 4 chambres entre 9.5 et 14.1 m² (toutes avec placard), un grand WC/buanderie de 5 m² qui peut être transformé en salle d’eau. Le grenier est une espace ouverte de 69 m² qui est parfaitement aménageable. Attenant à la maison se trouve une ancienne grange qui peut servir comme terrasse couverte (50 m²). En face de la maison une grange, avec son étable, de 130 m² peut servir comme garage et atelier pour le bonheur des bricoleurs. Le tout se trouve sur un terrain de ± 5.000 m² (arboré). Amoureux de la campagne, on vous attend. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : vierge. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: ASPET Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 39 m² Terrain: 5025 m²   Données financières: Taxes foncières: 455 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 9 m², carrelage au sol Cuisine équipement de base Salle d'eau 8.2 m², avec douche, lavabo, bidet, empl. machine à laver, placards, carrelage au sol WC 1.7 m², carrelage au sol Pièce de vie 39 m², avec cheminée (poêle à mazout), coin cuisine, carrelage au sol Terrasse couverte dans la grange attenante (50 m², sol béton) 1er étage: Palier 7.9 m² (couloir), carrelage au sol Chambre ch3: 13.1 m² avec placard, carrelage au sol Chambre ch4: 14.3 m² avec placard, carrelage au sol Chambre ch1: 10.5 m² avec placard, carrelage au sol Chambre ch2: 9.5 m² avec placard, carrelage au sol WC 5 m², avec WC, lavabo, placard et cumulus, carrelage au sol Grenier: Aménageable 69 m², accès par escalier escamotable, sol béton Dépendances: Grange Gr1: 50 m² attenante à la maison Grange Gr2: 130 m² non attenante avec parking couverte, étable (atelier) et grenier. Terrain: Loisirs Agricole En Pente légère Vue sur la vallée et en hiver le mont Cagire Boisé Cour Type de construction: Pierres Béton pour les hourdis   Toiture: Charpente traditionnelle État général bon (refaite en 2015) Tuiles sur "Fexotuiles" tuiles canal crochetés Menuiseries: Bois pour la porte d'entrée PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage: Radiateurs électriques Poêle à bois poêle à mazout dans la pièce de vie Production eau chaude: Cumulus 300 L (électrique) Electricité: Présence d'un tableau Fonctionnel, mais pas aux normes Plomberie: Rénovée Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Assainissement individuel DPE: DPE vierge absence factures de chauffage (2019) Données Financières: Taxe Foncière: 455 € en 2023 Equipements de Cuisine: Plaque électrique 4 feux Hotte aspirante Four
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY