Maison lumineuse avec terrasse et jardin
ASPET PROCHE - Prix : 295 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7483AA
Venez découvrir cette spacieuse maison de 210m² habitables, avec sa terrasse et son terrain de 2 000m² en restanques, dans un paisible village, à moins de 5min d'Aspet et avec vue sur le CAGIRE Au RDC, sur près de 90m², vous trouverez un garage et une chaufferie. Au 1er étage, vous serez séduit par son immense séjour Cathédrale de 70m² avec un insert 3 pans et un balcon de 17m² et superbe mezzanine en bois. A ce niveau, vous découvrirez également plusieurs espaces : un salon avec poêle scandinave, une salle d'eau avec buanderie et un WC. Les 4 chambres se situent au 2ème étage avec un autre WC et un espace prêt à recevoir la future salle de bain de 10m². A l'extérieur : la sérénité est assurée grâce à une belle terrasse et aux 2 350m² de terrain. Un salon de jardin couvert de 27m² complète l'ensemble. L'exposition Sud/Ouest garantit un excellent ensoleillement conférant au bien une bonne luminosité. A visiter rapidement. Chauffage gaz central enterré, double vitrage, chauffage par le sol au 1er étage et radiateurs basse température dans chaque pièce au 2ème étage. Panneaux solaires pour l'eau chaude. Maison doublée par l'extérieur. DPE : C Prix ; 295 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère TERRE IMMO à ASPET : Annicq ALLUSSON tél: 0642422509 Email: annicq@terre-immo.com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Annicq ALLUSSON Tél 05.61.94.42.38	Données principales: Secteur: ASPET PROCHE Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 209 m² Surface séjour: 70 m² Terrain: 2350 m²   Données financières: Taxes foncières: 1407 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Garage 67 m² Chaufferie 20m² 1er étage: Salon avec poêle scandinave 23.90m² carrelé Séjour Séjour cathédrale de 70 m² avec grand balcon et coin cuisine et insert 3 côtés entièrement carrelé avec chauffage au sol Salle de bains salle d'eau et buanderie13.20m² carrelée WC 1.90m² carrelé Mezzanine 11.30m² en parquet Couloir 8.45m² Pièce diverse Porche d'entrée 27m² 2ème étage: Palier 11.30m² 4 Chambres N°1 : 12.8m²; N°2 :15.5m²; N°3 : 9.7m²; N°4 : 12,7m² en parquet Salle de bains future : 9.90m² à aménager les arrivées sont présentes Terrain: Plat une belle terrasse d'environ 100m² en En Pente terrain en restanques   Type de construction: Pierres Toiture: Tuiles sur "Fexotuiles" Menuiseries: Bois Double vitrage Isolation: Murs isolation des murs par bardages bois extérieurs Toiture laine de verre Chauffage: Chaudière a Gaz (citerne) et solaire Chauffage par le sol et radiateurs Electricité: Aux normes actuelles Plomberie: Rénovée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 103 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 22 Kgco2/m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:103 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:22 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY