Dans un quartier calme, à trois minutes de la gare, des commodités à pied, de l'accès à l'autoroute A64 mettant Toulouse à 1 heure et aux pieds des Pyrénées, vous découvrirez cette charmante maison des années 50 très bien conçue et très fonctionnelle. Le rez-de-jardin (total 86 m²) est coupé en plusieurs petites pièces avec une entrée, deux bureaux, un atelier, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie et un garage. Le rez-de-chaussée est accessible par un escalier à l'extérieur et par l'intérieur et on y trouve une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé (totale ± 91 m²). Au deuxième étage, sous le toit, il y a deux chambres, un coin d'eau et beaucoup de rangements (± 35 m² + rangements). Avec la Classe Energétique en E vous comprenez que l'isolation de la maison est à améliorer. Le terrain de 3.010 m² est plat, joliment arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Et oui,il y a aussi les dépendances; un grand abri pour le camping-car, un garage/atelier (65m²) et noublions pas la piscine qui fera le bonheur aux petits et grands enfants. A noter que ce terrain est constructible et divisible, une deuxième habitation ou un grand atelier pourrait y trouver sa place par exemple. La maison est parfaitement habitable vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche déco. À voire rapidement ! Classe Energie E, PRIX: 227.500 € HAI dont honoraires d'agence (5%) inclus, à la charge de l'acquéreur. Soit un prixnet vendeur de 215000 €.
TERRE IMMO 05.61.90.60.60
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: MONTREJEAU
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 3010 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 2400 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 3.8 m², carrelage au sol
- Séjour 30.4 m², accès direct cuisine, parquet flottant au sol
- Salle à manger 13.8 m², avec cheminée, plancher bois
- Cuisine 10.2 m², aménagée, parquet flottant au sol
- Chambre ch2: 9.9 m², meuble avec vasque, plancher bois
- Chambre ch1: 9.8 m², plancher bois
- Salle d'eau 3.8 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque et bidet, carrelage au sol
- WC 1.9 m², carrelage au sol
- Dégagement couloir de 9 m², carrelage au sol
Rez de jardin:
- Hall d'entrée 4,7 m², carrelage au sol
- Bureau 12.2 m², actuellement atelier de couture, carrelage au sol (ancien garage)
- Bureau 10.5 m², carrelage au sol (ancienne cuisine)
- Salle d'eau 3.1 m², cabine de douche et lavabo, carrelage au sol
- WC 2.0 m², carrelage au sol
- Atelier 8.6 m², sol béton
- Buanderie /chaufferie de 14 m², sol béton
- Garage 16.8 m, sol béton
1er étage:
- Palier 6.5 m², avec des placards
- Chambre ch4: 10.2 m², avec rangements, plancher bois
- Chambre ch3: 17.3 m², avec rangements, plancher bois
- Détail plusieurs rangements sous toitures
- Pièce diverse coin d'eau de 1.5 m², avec lavabo, (WC possible))
Dépendances:
- Abri pour camping car 20 m² (319 cm de largeur, 630 cm de profondeur, 300 cm hauteur de l'entrée)
- Abri bois
- Hangar 65 m² avec garage, rangements et atelier
Terrain:
- Loisirs
- Plat
- Vue collines
- Arboré
- Parc
- Piscine
Type de construction:
Toiture:
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuiles méridionale
- État général bon
Menuiseries:
- Bois
- Volets battants en bois
- Simple vitrage rez-de-jardin
- Survitrage rez-de-chaussée
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Chauffage:
- Chaudière gaz de ville (DeDietrich)
- Entretien chaudière par entreprise:
- Radiateurs fonte
Production eau chaude:
- Cumulus gaz de ville (Styx)
Electricité:
- Présence d'un tableau
- Fonctionnel, mais pas aux normes refait il y quelques années
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Gaz de Ville
- Tout à l'Egout
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an E
- Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an E
- Date de réalisation DPE 23/07/2024
Données Financières:
- Taxe Foncière: 2.400 € en 2023
- Revenu panneaux photovoltaïc 800 €/an
Equipements Electrique:
- Interphone
- Portail électrique
- Porte de garage électrique 2 x
Piscine:
- Dimensions 4.5 x 10 ml
- Traitement chlore
Services:
- Super marché Lidl à pied (300 m)
- Commerces
- Restaurant
- Ecole
- Collège
- Lycée Gordan Polignan
- Bus
- Gare
- Autoroute
- Marché plein air lundi matin
- Pharmacie 300 m
- Equitation
- Golf
- Tennis
- Piste de ski 40 min
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:306 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
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