EXCLUSIVITÉ À MONTREJEAU, Charmante maison spacieuse avec piscine
MONTREJEAU - Prix  honoraires inclus : 227 500 €

Prix honoraires exclus : 215 000 €

Honoraires de 5.81% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: 7478J
 
 
Dans un quartier calme, à trois minutes de la gare, des commodités à pied, de l'accès à l'autoroute A64 mettant Toulouse à 1 heure et aux pieds des Pyrénées, vous découvrirez cette charmante maison des années 50 très bien conçue et très fonctionnelle. Le rez-de-jardin (total 86 m²) est coupé en plusieurs petites pièces avec une entrée, deux bureaux, un atelier, salle d'eau, WC, buanderie/chaufferie et un garage. Le rez-de-chaussée est accessible par un escalier à l'extérieur et par l'intérieur et on y trouve une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé (totale ± 91 m²). Au deuxième étage, sous le toit, il y a deux chambres, un coin d'eau et beaucoup de rangements (± 35 m² + rangements). Avec la Classe Energétique en E vous comprenez que l'isolation de la maison est à améliorer. Le terrain de 3.010 m² est plat, joliment arboré et entièrement clôturé avec un portail électrique. Et oui,il y a aussi les dépendances; un grand abri pour le camping-car, un garage/atelier (65m²) et noublions pas la piscine qui fera le bonheur aux petits et grands enfants. A noter que ce terrain est constructible et divisible, une deuxième habitation ou un grand atelier pourrait y trouver sa place par exemple. La maison est parfaitement habitable vous n'aurez plus qu'à apporter votre touche déco. À voire rapidement ! Classe Energie E, PRIX: 227.500 € HAI dont honoraires d'agence (5%) inclus, à la charge de l'acquéreur. Soit un prixnet vendeur de 215000 €.







TERRE IMMO 05.61.90.60.60



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                     

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: MONTREJEAU
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 3010 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 2400 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 3.8 m², carrelage au sol
  • Séjour 30.4 m², accès direct cuisine, parquet flottant au sol
  • Salle à manger 13.8 m², avec cheminée, plancher bois
  • Cuisine 10.2 m², aménagée, parquet flottant au sol
  • Chambre ch1: 9.8 m², plancher bois
  • Chambre ch2: 9.9 m², meuble avec vasque, plancher bois
  • Salle d'eau 3.8 m², avec cabine de douche, meuble avec vasque et bidet, carrelage au sol
  • WC 1.9 m², carrelage au sol
  • Dégagement couloir de 9 m², carrelage au sol

Rez de jardin:
  • Hall d'entrée 4,7 m², carrelage au sol
  • Bureau 10.5 m², carrelage au sol (ancienne cuisine)
  • Bureau 12.2 m², actuellement atelier de couture, carrelage au sol (ancien garage)
  • Salle d'eau 3.1 m², cabine de douche et lavabo, carrelage au sol
  • WC 2.0 m², carrelage au sol
  • Atelier 8.6 m², sol béton
  • Buanderie /chaufferie de 14 m², sol béton
  • Garage 16.8 m, sol béton

1er étage:
  • Palier 6.5 m², avec des placards
  • Chambre ch3: 17.3 m², avec rangements, plancher bois
  • Chambre ch4: 10.2 m², avec rangements, plancher bois
  • Détail plusieurs rangements sous toitures
  • Pièce diverse coin d'eau de 1.5 m², avec lavabo, (WC possible))

Dépendances:
  • Abri pour camping car 20 m² (319 cm de largeur, 630 cm de profondeur, 300 cm hauteur de l'entrée)
  • Abri bois
  • Hangar 65 m² avec garage, rangements et atelier

Terrain:
  • Loisirs
  • Plat
  • Vue collines
  • Arboré
  • Parc
  • Piscine

Type de construction:
  • Brique
  • Béton

Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles méridionale
  • État général bon

Menuiseries:
  • Bois
  • Volets battants en bois
  • Simple vitrage rez-de-jardin
  • Survitrage rez-de-chaussée

   Chauffage:
  • Chaudière gaz de ville (DeDietrich)
  • Entretien chaudière par entreprise:
  • Radiateurs fonte

Production eau chaude:
  • Cumulus gaz de ville (Styx)

Electricité:
  • Présence d'un tableau
  • Fonctionnel, mais pas aux normes refait il y quelques années

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • Gaz de Ville
  • Tout à l'Egout

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 306 KWHep/m²an E
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an E
  • Date de réalisation DPE 23/07/2024

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 2.400 € en 2023
  • Revenu panneaux photovoltaïc 800 €/an

Equipements Electrique:
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique 2 x

Piscine:
  • Dimensions 4.5 x 10 ml
  • Traitement chlore

Services:
  • Super marché Lidl à pied (300 m)
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole
  • Collège
  • Lycée Gordan Polignan
  • Bus
  • Gare
  • Autoroute
  • Marché plein air lundi matin
  • Pharmacie 300 m
  • Equitation
  • Golf
  • Tennis
  • Piste de ski 40 min
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:306 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY