Grande maison à un prix intéressant à saisir rapidement

SAINT GAUDENS PROCHE - Prix honoraires inclus : 139 000 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7467J

Cette maison de village offre de nombreuses possibilités : soit une grande habitation de 200 m² avec dépendances et garage soit 2 habitations distinctes car aujourd'hui elle possède 2 cuisines, 2 salles à manger et 2 salles d'eau. A vous de choisir ! Côté technique la bâtisse est chauffée au gaz de ville et l'assainissement est réalisé grâce au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont en bois. Il est à noter que le rez-de-chaussée vient d'être rénové (électricité, salle d'eau, cuisine, peintures, etc...) Les combles sont en grande partie aménageables et au rez-de-jardin le sous-sol vous offre 110 m² divisé en plusieurs pièces. La maison se trouve sur une parcelle de 730 m² et tout ceci à 5 mn à peine de Saint Gaudens sur la commune de MIRAMONT DE COMMINGES. A un prix tout à fait abordable, ce produit mérite une visite que vous soyez investisseur ou tout simplement à la tête d'une grande famille. DPE en D, honoraires à la chargede l'acquéreur (130.000 € net vendeur + 7% d'honoraires). TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA

Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2

Surfaces:
Surface habitable: 200 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 730 m²

Données financières:
Taxes foncières: 1500 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Hall d'entrée 4,50 m², Entrée commun pour les deux appartements
Salon 28,3 m², parquet flottant au sol
Cuisine 24 m², équipement de base, parquet flottant au sol
Chambre Ch 2 : 25 m², parquet flottant au sol
Chambre Ch 1 : 12 m², parquet flottant au sol
Salle d'eau 3 m², avec douche, meuble avec vasque
WC 1,9 m², lino au sol
Dégagement 3 m², parquet flottant

Rez de jardin:

Garage 110 m² avec différentes pièces

1er étage:

Palier 5,1 m², lino au sol
Salon 26,4 m² + cheminée d'ornement, lino sur plancher bois
Cuisine /salle-à-manger de 22,3 m², lino sur plancher bois
Chambre Ch 3 : 20 m², plancher bois
Chambre Ch 4 : 10 m², plancher bois
Chambre Ch 5 : 12 m², parquet flottant au sol
Salle de bains 5 m², avec baignoire (sabot), lavabo et WC

Grenier:

Aménageable au 2ème étage

Dépendances:

Abri

Terrain:

Loisirs
Plat
Arboré
Cloturé
Puits

Type de construction:

Pierres et galets

Toiture:

Tuiles charpente correcte et tuiles à réviser

Menuiseries:

PVC
Volets bois
Double vitrage

Isolation:

Murs doublage au rez-de-chaussée
Toiture à revoir

Chauffage:

Chaudière à mettre sur le rez-de-chaussée, si on pour le rez-de-chaussée si on sépare les deux niveaux
Chaudière au gaz de ville. (à l'étage) qui chauffe toute la maison

Production eau chaude:

Chaudière pour l'étage
A installer pour le rez-de-chaussée si on sépare les deux niveaux

Electricité:

Aux normes actuelles pour rez-de-chaussée
Fonctionnel, mais pas aux normes pour l'étage

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Gaz de Ville
Tout à l'Egout

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 164 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an d
Date de réalisation DPE 28/05/2024

Données Financières:

Taxe Foncière: 1.500 € en 2022

Services:

Commerces
Ecole
Collège
Lycée
Ramassage Scolaire
Gare
Pharmacie
Hôpital

Options Web:

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:164 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY