VUE IMPRENABLE SUR LES PYRENEES GRANDE MAISON AVEC PISCINE ET DEPENDANCES, SECTEUR "PROCHE SAINT GAUDENS"
SAINT GAUDENS PROCHE - Prix  honoraires inclus : 525 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

 Référence: 7466J
 
 
Si vous cherchez une maison exposée plein sud, d’où vous découvrirez le célèbre Cagire (Pic des Pyrénées), de la terrasse, alors arrêtez-vous quelques instants sur ce texte. Construite de façon traditionnelle en début du XXe siècle, cette maison possède un charme certain et elle vous offre de l’espace à l’intérieur, comme à l’extérieur. En court ; Sur le terrain de 18.700 m² vous trouverez : La maison qui vous offre un peu plus de 350 m² habitables, une piscine avec un abri/cuisine d’été, un hangar de … m² transformable en habitation, un atelier, des parkings pour les voitures, abri bois, des abris pour animaux, potager, verger, etcétéra… et le tout en bon état et habitable sans travaux. Vous avez compris, ça devient un roman si je décris tout. Cette maison se trouve à 5 kilomètres de Saint Gaudens dans un quartier calme, sans vis-à-vis. N’hésitez pas à consulter notre site internet pour les détails, ou appelez-nous. TERRE IMMO 05.61.90.60.60



Honoraires d’agence (5%) inclus à la charge de l’acquéreur dont prix net vendeur 500.000 €.



Classe Energie : C



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr







Classe Energie : E Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                             

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA
Données principales:
Secteur: SAINT GAUDENS PROCHE
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 370 m²
Surface séjour: 76 m²
Terrain: 18737 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 858 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée par la salle à manger
  • Salon 30.5 m², avec cheminée (insert à pellets), carrelage au sol
  • Salle à manger 33 m², avec cheminée foyer ouvert, carrelage au sol
  • Cuisine 14.4 m², aménagée et équipée, carrelage au sol
  • Bureau 12.5 m², dans la chambre parentale, carrelage au sol (plancher chauffant)
  • Chambre ch1: de 28.2 m², carrelage au sol (plancher chauffant)
  • Salle d'eau 14.5 m² avec grande douche, meuble avec vasque, carrelage au sol (plancher chauffant)
  • WC 2.0 m², avec lave-mains à côté la chambre 1, carrelage au sol
  • WC 2.1 m², avec lave-mains dans l'entrée, carrelage au sol
  • Dressing 9 m², à côté la chambre 1, carrelage au sol (plancher chauffant)
  • Cellier /buanderie de 5.1 m², entre cuisine et chais, carrelage au sol
  • Chais 21.7 m², garde manger, cave à vin, four à pain, béton au sol
  • 2 Dégagement 3.6 et 12 m², carrelage au sol

1er étage:
  • Palier 10.2 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol
  • Chambre ch2: 23.3 m², avec cheminée et placard, carrelage au sol
  • Chambre ch3: 17.5 m², jonc de mer au sol
  • Chambre ch4: 18.8 m², carrelage au sol
  • Salle de bains 11.7 m², avec baignoire et double vasque, carrelage au sol
  • WC 2.5 m², avec lave-mains, carrelage au sol
  • Grenier /combles, rangements, mansardé.
  • Pièce de vie 76.5 m², avec poêle à granulées, carrelage au sol (plancher chauffant)

Dépendances:
  • Grange 47 m² parking voitures, sol béton
  • 2 Abri pour animaux
  • Abri bois 25 m²
  • Atelier 25 m², sol béton
  • Hangar 125 m², sol béton (avec poulailler et grenier), transformable en habitation
  • Divers local piscine de 9.5 m²
  • Pool House 35 m² ouvert, avec barbecue, carrelage au sol

Terrain:
  • Loisirs
  • Agricole
  • Plat + une partie en pente légère
  • Vue Pyrénées
  • Barbecue
  • Cloturé
  • Cour goudronnée
  • Piscine 4 x 8 ml
  • Portail 2 portails électriques
  • Potager
  • Verger cerisiers, poiriers, pruniers, figuiers et 6 pieds de vignes
  • Puits avec pompe immergée

Type de construction:
  • Pierres galets

   Toiture:
  • Charpente traditionnelle
  • Couverture tuiles romanes
  • État général bon

Menuiseries:
  • Bois-Aluminium et PVC toutes avec le double vitrage
  • Volets roulants électriques façade Sud, + cuisine et salle d'eau

Isolation:
  • Toiture sous rampant, laine de verre-BA13

Chauffage:
  • Chaudière au gaz propane pour la partie ancienne
  • Pompe à Chaleur Air/Eau pour la partie moderne (plancher chauffant)
  • Poêle à bois insert à granulés (salon), 2 poêles à granulés (pièce de vie et palier)

Production eau chaude:
  • Chaudière
  • Cumulus

Electricité:
  • 2 Présence d'un tableau
  • Fonctionnel, mais pas aux normes quelques petites anomalies

Voierie & Réseaux Divers:
  • Compteur Eau
  • Compteur Electricité
  • ADSL
  • Assainissement individuel aux normes

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 150 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C
  • Date de réalisation DPE 22/04/2024

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 858 € en 2023

Equipements de Cuisine:
  • Plaque à gaz 4 feux
  • Hotte aspirante
  • Four

Piscine:
  • Dimensions 8 x 4 ml
  • Projecteurs
  • Traitement chlore

Services:
  • Centre commercial 6 km
  • Commerces
  • Restaurant
  • Ecole
  • Collège
  • Lycée
  • Ramassage Scolaire
  • Gare 6 km
  • Autoroute
  • Pharmacie
  • Epicerie 1 km
  • Club de gym
  • Golf 15 minutes Montréjeau
  • Hôpital

Options Web:
  • Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:150 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY