MAISON A RENOVER AVEC 2 GRANGES ET 1.2Ha DE TERRAIN, SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"... A tous les amateurs de rénovation, voici une maison qui a besoin de vous. Ancien bar du village et son habitation forment la maison de 104 m² habitable. Avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de 31 m² et la cuisine de 15 m² et à l’étage 3 chambres et une petite salle d’eau avec WC. Le potentiel commence à être intéressant quand je vous dis qu’il y a deux granges de 40 m² au sol chacune et par niveaux. Les granges sont attenantes et pourraient devenir un ou deux logements. Attenant à la maison se trouve une étable et un abri. Cette maison et les granges se trouvent sur un terrain de 2.030 m². Sur ce terrain il y également une puits. Attenant se trouve le terrain agricole (prairie et arbres) de 1 Ha. Donc assez de place pour vos animaux. Dans le village, mais au calme et bien positionnée, la maison se situe à 10 minutes de l’entrée d’autoroute pour Toulouse. Classe Energie G, honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur :
Johan LIJKLEMA |
Données principales:
Secteur: AURIGNAC PROCHE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 104 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 12140 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de jardin:
- Hall d'entrée 5.6 m², plancher bois
- Séjour 31 m², ancien bar du village, plancher bois
- Cuisine 15 m², avec cheminée, plancher bois
1er étage:
- Palier 2.7 m², plancher bois
- Chambre ch1: 17.3 m², cheminée, plancher bois
- Chambre ch2: 17 m² m², plancher bois
- Chambre ch3: 12.7 m², cheminée, plancher bois
- Salle d'eau 2.5 m² avec cabine de douche, WC et lavabo, plancher bois
- WC dans salle d'eau
Grenier:
Dépendances:
- 2 Grange ± 45 m² au sol chacune + les étages
- Etable 20 m²
Terrain:
- Loisirs
- Agricole
- Plat en partie
- En Pente légère, en partie
- Arboré
- Puits
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Type de construction:
Toiture:
- Charpente traditionnelle
- Couverture tuiles romane
- État général bon
Menuiseries:
- Bois simple vitrage
- Volets bois
Isolation:
Chauffage:
- Chaudière au fuel (à changer)
Production eau chaude:
Electricité:
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Compteur Eau
- Compteur Electricité
- Assainissement individuel non conforme
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an G
- Emission de gaz à effet de serre: 100 Kgco2/m²an G
- DPE en cours 05/08/2023
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:354 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:100 KgeqCO2/m²/an
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