MAISON DE VILLAGE A RENOVER, SECTEUR "PROCHE AURIGNAC"...
AURIGNAC PROCHE - Prix : 97 200 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7464J
À tous les amateurs de rénovation, voici une maison qui a besoin de vous. Ancien bar du village et son habitation forment la maison de 104 m² habitables. Avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de 31 m² et la cuisine de 15 m² et à l’étage 3 chambres et une petite salle d’eau avec WC. Attenant à la maison se trouve une étable et un abri. Cette maison se trouvent sur un terrain de ± 1.050 m². Sur ce terrain il y également un puits. La maison se trouve dans un village calme à 10 minutes des commodités et l’entrée d’autoroute A64 pour Toulouse. Cette maison peut aussi être vendue avec 2 granges et plus de terrain (1 Ha) si vous cherchez plus d’espace. Classe Energie G, honoraires d’agence à la charge du vendeur. TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: AURIGNAC PROCHE Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 0 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 104 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 1050 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de jardin: Hall d'entrée 5.6 m², plancher bois Séjour 31 m², ancien bar du village, plancher bois Cuisine 15 m², avec cheminée, plancher bois 1er étage: Palier 2.7 m², plancher bois Chambre ch3: 12.7 m², cheminée, plancher bois Chambre ch1: 17.3 m², cheminée, plancher bois Chambre ch2: 17 m² m², plancher bois Salle d'eau 2.5 m² avec cabine de douche, WC et lavabo, plancher bois WC dans salle d'eau Grenier: Aménageable Dépendances: Etable 20 m² Terrain: Loisirs Plat en partie En Pente légère, en partie Arboré Puits   Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles romane État général bon Menuiseries: Bois simple vitrage Volets bois Isolation: Aucune Chauffage: Chaudière au fuel (à changer) Production eau chaude: Cumulus Electricité: A refaire entièrement Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Assainissement individuel non conforme DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 354 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 100 Kgco2/m²an G Date de réalisation DPE 05/08/2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:354 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:100 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY