AGREABLE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL SECTEUR MONTREJEAU
MONTREJEAU PROCHE - Prix : 222 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7459J
Cette maison de plain-pied est agréablement située sur la colline avec une belle vue sur nos Pyrénées. Réellement au calme, le terrain de1.903 m² touche côtés nord, un petit bois. Pour ce qui est de l'intérieur 101m² vous sont proposés. La cuisine est équipée et ouverte un beau séjour de 41m²(conduit de cheminée en attente) qui vous permet de passer de bons moments en famille. Côté nuit il y a 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC indépendant qui vous attendent. Le sous-sol est ± 87 m², divisé par le garage et atelier/rangements. Cette maison est habitable sans travaux. La mise au gout du jour peut se faire petit à petit. Construction solides des années 80.Les commodités, la gare et laccès de lA64 sont a quelques minutes. Classe Energie: F, honoraires d'agence à la charge du vendeur. TERRE-IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                   TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: MONTREJEAU PROCHE Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 101 m² Surface séjour: 41 m² Terrain: 1903 m²   Données financières: Taxe d'habitation: 800 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 4.8 m², carrelage au sol Séjour 41 m², ouvert sur cuisine, accès terrasse, carrelage au sol Cuisine 9 m², ouverte sur séjour, carrelage au sol Chambre ch1: 10.4 m², parquet au sol Chambre ch2: 12.5 m², avec placard, parquet au sol Chambre ch3: 10 m², avec placard, parquet au sol Salle de bains 8 m², avec baignoire, meuble avec vasque et bidet, carrelage au sol WC 1.7 m², carrelage au sol Dégagement 3.5 m², couloir, carrelage au sol Terrasse 30 m², couverte, carrelage au sol Sous Sol: Garage 59 m², béton au sol Reserve/rangements 27.5 m², béton au sol Terrain: Loisirs Plat en partie En Pente légère en partie Borné Vue Pyrénées Arboré Cour Type de construction: Brique Béton   Toiture: Couverture tuiles méridionale État général bon Menuiseries: Bois Volets bois, battants Double vitrage Isolation: Murs Toiture à améliorer Chauffage: Radiateurs électriques Production eau chaude: Cumulus 300 L dans le garage Electricité: Fonctionnel, mais pas aux normes Plomberie: Correcte Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Assainissement individuel DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 373 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an C Date de réalisation DPE 16/11/2023 Données Financières: Taxe Foncière: env. 800 € en 2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:373 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY