ENTRE AURIGNAC ET SAINT-GAUDENS Besoin d'une mise au vert? je ne parle pas du repos de votre poney ou de la nouvelle peinture du salon, non, non une vraie vie à la campagne avec 4600 m² de terrain clôturé où l'on trouve un verger, une piscine (chauffée), une terrasse couverte de 35 m² une dépendance de 185 m² au sol où la création de deux gîtes est envisageable. Et enfin une belle commingeoise en pierres de pays. Le rez-de-chaussée au sol unique de terres cuites vous propose une entrée spacieuse, un espace de vie de 63 m² avec salon et salle à manger. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'ensemble se complète avec la SDE, un WC une chambre et un cellier/buanderie. On accède à l'étage par un sublime escalier, le palier/mezzanine propose un accès au 4 chambres une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble que ce soit intérieur ou extérieur est réellement authentique et harmonieux. Un bien d'exception situé à 10 km seulement de la sous-préfecture de Haute-Garonne à découvrir au plus vite. Honoraires d'agence de 4,9 % à la charge del'acquéreur soit un prix de 277 000 € Net vendeur prix affiché de 289000 € Honoraires d'agence inclus CLASSE ENERGIE F/ Renseignements 05.61.90.60.60 TERRE IMMO
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Carole MARTELET |
Données principales:
Secteur: ENTRE AURIGNAC ET ST GAUDENS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 238 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 4600 m²
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Données financières:
Taxes foncières: 1329 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 12 m² terres cuites
- Salon 45 m² avec cheminée, terres cuites
- Salle à manger 18 m² ouverte sur le salon
- Cuisine 18,55 m² aménagée terres cuites
- Chambre n°1 de 14,5 m² terres cuites
- Salle d'eau 7 m² avec cabine de douche, lavabo et seche serviette
- WC de 1 m²
- Cellier 8,5 m² tableau électrique et espace buanderie
- Dégagement 1,5 m²
1er étage:
- Chambre n°2 de 21 m² parquet et placard
- Chambre n°4 de 21 m² parquet avec placard
- Chambre n°3 de 23 m² parquet
- Chambre n°5 de 13 m² parquet
- Salle de bains 12 m²avec baignoire, meuble double vasque et douche à l'italienne
- WC 2 m²
- Mezzanine /palier et espace bureau 20 m² parquet
- Lingerie
Pièces diverses:
- Terrasse couverte de 35 m²
Dépendances:
- Préau 220 m² au sol dont une partie fermée de 120 m² ( à l'étage)
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Terrain:
- Vue Pyrérnées
- Arboré
- Cloturé
Toiture:
- Tuiles canal anciennes mais tres bon etat
- Charpente traditionnelle bois
Menuiseries:
- Bois
- Double vitrage 4-6-4 1980
Isolation:
Chauffage:
- Chaudière fuel 15 ans + révisée régulièrement et en bon etat de fonctionnement
Production eau chaude:
Electricité:
- Fonctionnel, mais pas aux normes refaite en 2008 sauf pour le tableau
Plomberie:
Voierie & Réseaux Divers:
- Assainissement individuel filière complète
- Assainissement contrôlé avis acceptable avec réserve (absence d'un regard)
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe F
- Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an => Classe F
Données Financières:
- Taxe Foncière: 1.329 € en 2021
Piscine:
- Dimensions 5x10
- Inclus accessoires piscines + pompe à chaleur
- Traitement autre brome
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://www.terre-immo.com/images/dpe-energie-E.jpg)
Consommation énergétique:263 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:80 KgeqCO2/m²/an
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