BELLE DEMEURE AVEC PISCINE ET DEPENDANCE FACE AUX PYRENEES
ENTRE AURIGNAC ET ST GAUDENS - Prix  honoraires inclus : 289 000 €

Prix honoraires exclus : 277 000 €

Honoraires de 4.33% TTC à la charge de l’acquéreur

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ENTRE AURIGNAC ET SAINT-GAUDENS Besoin d'une mise au vert? je ne parle pas du repos de votre poney ou de la nouvelle peinture du salon, non, non une vraie vie à la campagne avec 4600 m² de terrain clôturé où l'on trouve un verger, une piscine (chauffée), une terrasse couverte de 35 m² une dépendance de 185 m² au sol où la création de deux gîtes est envisageable. Et enfin une belle commingeoise en pierres de pays. Le rez-de-chaussée au sol unique de terres cuites vous propose une entrée spacieuse, un espace de vie de 63 m² avec salon et salle à manger. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'ensemble se complète avec la SDE, un WC une chambre et un cellier/buanderie. On accède à l'étage par un sublime escalier, le palier/mezzanine propose un accès au 4 chambres une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble que ce soit intérieur ou extérieur est réellement authentique et harmonieux. Un bien d'exception situé à 10 km seulement de la sous-préfecture de Haute-Garonne à découvrir au plus vite. Honoraires d'agence de 4,9 % à la charge del'acquéreur soit un prix de 277 000 € Net vendeur prix affiché de 289000 € Honoraires d'agence inclus CLASSE ENERGIE F/ Renseignements 05.61.90.60.60 TERRE IMMO



Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



                                     

TERRE IMMO

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Carole MARTELET
Données principales:
Secteur: ENTRE AURIGNAC ET ST GAUDENS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 238 m²
Surface séjour: 63 m²
Terrain: 4600 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1438 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 12 m² terres cuites
  • Salon 45 m² avec cheminée, terres cuites
  • Salle à manger 18 m² ouverte sur le salon
  • Cuisine 18,55 m² aménagée terres cuites
  • Chambre n°1 de 14,5 m² terres cuites
  • Salle d'eau 7 m² avec cabine de douche, lavabo et seche serviette
  • WC de 1 m²
  • Cellier 8,5 m² tableau électrique et espace buanderie
  • Dégagement 1,5 m²

1er étage:
  • Chambre n°3 de 23 m² parquet
  • Chambre n°5 de 13 m² parquet
  • Chambre n°2 de 21 m² parquet et placard
  • Chambre n°4 de 21 m² parquet avec placard
  • Salle de bains 12 m²avec baignoire, meuble double vasque et douche à l'italienne
  • WC 2 m²
  • Mezzanine /palier et espace bureau 20 m² parquet
  • Lingerie

Pièces diverses:
  • Terrasse couverte de 35 m²

Dépendances:
  • Préau 220 m² au sol dont une partie fermée de 120 m² ( à l'étage)

   Terrain:
  • Vue Pyrérnées
  • Arboré
  • Cloturé

Toiture:
  • Tuiles canal anciennes mais tres bon etat
  • Charpente traditionnelle bois

Menuiseries:
  • Bois
  • Double vitrage 4-6-4 1980

Isolation:
  • Toiture laine de verre

Chauffage:
  • Chaudière fuel 15 ans + révisée régulièrement et en bon etat de fonctionnement

Production eau chaude:
  • Chaudière

Electricité:
  • Fonctionnel, mais pas aux normes refaite en 2008 sauf pour le tableau

Plomberie:
  • Correcte

Voierie & Réseaux Divers:
  • Assainissement individuel filière complète
  • Assainissement contrôlé avis acceptable avec réserve (absence d'un regard)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 263 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 80 Kgco2/m²an => Classe F

Données Financières:
  • Taxe Foncière: 1.329 € en 2021

Piscine:
  • Dimensions 5x10
  • Inclus accessoires piscines + pompe à chaleur
  • Traitement autre brome
Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:263 kWhEP/m²/an 		 
Emission de gaz à effet de serre:80 KgeqCO2/m²/an
 
 
TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY