MAISON EN PIERRES DAND LE PIEDMONT "PROCHE ASPET"

ASPET PROCHE - Prix honoraires inclus : 169 000 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €

Honoraires de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7454J

MAISON EN PIERRES DANS LE PIEDMONT "PROCHE ASPET"

.Amoureux de calme et de nature, cette maison est pour vous ! Comme vous le savez très certainement, ici au pieds des Pyrénées c’est un endroit magnifique et apaisant où il fait bon vivre à l'année ou pour les vacances. C'est donc dans ce secteur que se trouve cette bâtisse en pierres dont nous allons parler maintenant. Si vous êtes un(e) fidèle de Terre Immo, vous connaissez maintenant les "commingeoises" et cette habitation est précisément de ce style. Ici, quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les investissements les plus chers sont déjà faits (toiture, zinguerie, menuiseries et chauffage par pompe à chaleur air/eau). Les 112 m² habitables, hors grenier, et les dépendances vous offrent un lieu pas trop petit, ni trop grand. Les 4 pièces principales ont toutes une cheminée. La grange attenante fait 20 m² par niveau et côté jardin se trouvent plusieurs petites dépendances. Il y a un joli jardin avec des arbres et de la place pour un potager. Côté technique ; chauffage central avec pompe à chaleur récente, assainissement non conforme mais tout-à-l'égout dans la rue. Que dire de plus sinon de venir la voir car le produit a un réel potentiel et un très bon rapport qualité/prix. A vos téléphones !!!! Classe Energie : E, Prix 169.000 € honoraires d’agence inclus, mais à la charge de l’acquéreur. (160.000 € net vendeur, 5.6% d’honoraires)

TERRE IMMO 05.61.90.60.60.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA

Données principales:
Secteur: ASPET PROCHE
Pièce(s): 4
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0

Surfaces:
Surface habitable: 112 m²
Surface séjour: 225 m²
Terrain: 506 m²

Données financières:
Taxes foncières: 450 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Hall d'entrée 5.6 m², carreaux ciment au sol
Salon 22.5 m², avec cheminée, plancher bois
Salle à manger 16.6 m², avec cheminée (insert), plancher bois
Cuisine 8.3 m², équipement de base, plancher bois
Arrière-cuisine 3.0 m² , sol béton

1er étage:

Palier 3.2 m², plancher bois
Chambre ch21: 23.8 m², accès direct dressing, avec cheminée, plancher bois
Chambre ch1: 18.6 m², accès direct salle de bains et dressing, avec cheminée, plancher bois
Salle de bains 7.5 m², avec baignoire, lavabo, bidet et WC, accès par chambre 1 et dressing, PVC sur plancher bois
WC dans salle de bains
Dressing 3.1 m², accès par chambre 2 et salle de bains, PVC sur plancher bois

Grenier:

Aménageable en dortoir ou salle de jeux, hauteur en dessous le 1.8 ml, plancher bois avec isolant.

Dépendances:

Garage /garage de 20.5 m², béton au sol + son grenier à foin de 21 m², plancher bois
Divers Cabanon en dur ± 6 m² (emplacement ancien cuve à fuel)
Divers Jardin d'hiver ± 12 m²

Terrain:

Loisirs
Plat
Arboré
Cloturé

Type de construction:

Pierres

Toiture:

Charpente traditionnelle bon état
Couverture tuiles romane
État général bon

Menuiseries:

PVC double vitrage, sauf 2 fenêtres
Volets battant en bois

Isolation:

Toiture sous rampant et au sol du grenier

Chauffage:

Date installation: 2023
Radiateurs en fonte
Pompe à Chaleur Air/Eau
Poêle à bois/pellets insert dans la salle à manger

Production eau chaude:

Cumulus 2023

Electricité:

Présence d'un tableau
Fonctionnel, mais pas aux normes

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Tout à l'Egout dans la rue,
Assainissement individuel non conforme

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 301 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 01/06/2024

Données Financières:

Taxe Foncière: 450 € en 2023

Services:

Super marché

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:301 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY