COUP DE COEUR MAISON DE CHARME A LA RENOVATION SOIGNEE SECTEUR "PROCHE ASPET".
ASPET PROCHE - Prix : 299 000 € honoraires à charge du vendeur	Référence: 7440J
Vous recherchez une bâtisse avec du charme, du caractère associés au confort et à la fonctionnalité ? Et bien voilà la maison de vos rêves ! Ses 157 m² habitables vous proposent une cuisine (28m²) aménagée et équipée, une salle à manger (28 m²) avec cheminée, un salon (24 m²) avec poêle à bois, une chambre parentale (20 m²) avec sa propre salle d’eau, une chambre d’amis (14 m²) avec lavabo, une troisième chambre (12 m²) et une salle d’eau avec WC. D'autres pièces comme une petite salle de sport et un atelier sont également à votre disposition. Côté technique : La maison est chauffée par un chauffage à pellets qui fournit également l’eau chaude, les menuiseries sont en bois avec le double vitrage. À l’extérieur vous trouverez une grande terrasse avec piscine et hot tub (chauffée au bois), un abri voiture et un cabanon de rangement. Le terrain de 400 m² est clôturé et il possède une belle vue les Pyrénées. Coup de cœur de l'agence. Classe Energie D, Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix de vente 299.000 € dont net vendeur 285.000 €.. TERRE IMMO 05.61.90.60.60. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                                               TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE 31360 SAINT-MARTORY Tél: 05.61.90.60.60 Fax: 05.61.90.23.63 Négociateur : Johan LIJKLEMA	Données principales: Secteur: ASPET PROCHE Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 160 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: 496 m²   Données financières: Taxes foncières: 1024 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 3 m², carrelage au sol Salle à manger 28 m², avec cheminée, parquet flottant au sol Cuisine 28 m², aménagée et équipée + cuisinière au bois, grand placard, carrelage au sol Salle d'eau en 1/2 niveau: 2,20 m², avec douche, lavabo et WC, carrelage au sol Chaufferie 8,50 m², (dans ancien garage), sol béton Pièce aveugle de 8 m² (salle de sport ou rangement), PVC au sol Dégagement 3 m², parquet au sol Dégagement 1,50 m², en 1/2 niveau, plancher bois 1er étage: Palier 3 m², plancher bois ancien au sol Salon 24 m² avec poêle à bois, belle vue, parquet au sol Chambre Ch 1 : 19,6 m², avec salle d'eau privative, plancher bois ancien au sol Chambre Ch 3 : 14,20 m², avec lavabo, plancher bois ancien au sol Chambre Ch 2 : 12 m², plancher bois ancien au sol Salle d'eau pour Ch 1 : 8,50 m² avec douche italienne, meuble avec vasque, WC et bidet, carrelage au sol Dépendances: Abri voiture Abri bois Divers rangement d'outils de jardin, cabanon pompe de la piscine Terrain: Plat Vue Pyrénées Cloturé Type de construction: Pierres Toiture: Charpente traditionnelle Couverture tuiles Canal crochetées État général bon Tuiles sur "Fexotuiles"   Menuiseries: Bois double vitrage Volets bois battants Isolation: Murs Toiture Chauffage: Chaudière OKöfen à pellets (+ stockage de 3 tonnes) Radiateurs en fonte Production eau chaude: Chaudière Electricité: Fonctionnel, mais pas aux normes Plomberie: Récente Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité ADSL Assainissement individuel microstation d'épuration (sauf cuisine) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B Date de réalisation DPE 16/04/2024 Données Financières: Taxe Foncière: ± 1.024 € en 2023 Equipements divers: Jacuzzi chauffé au bois (hot tub) Piscine: Dimensions 6x 4 hors sol, bardage bois Traitement chlore Options Web: Nouveauté Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:237 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
TERRE IMMO 5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY