SITUEE IDEALEMENT AU CENTRE VILLE CETTE MAISON A TOUT POUR VOUS SEDUIRE SECTEUR "SAINT GIRONS"...

SAINT GIRONS - Prix honoraires inclus : 65 000 €
Prix honoraires exclus : 60 000 €

Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Référence: 7301J

Voici un produit qui peut indifféremment intéresser un jeune couple avec ou sans enfant, ou une personne seule, ou bien encore un investisseur. Située en plein centre-ville de Saint Girons, cette maison est à deux pas de toutes les commodités et du marché ... réputé bien au-delà des frontières du Couserans ! Une jolie pièce de vie au rez-de-chaussée et une cuisine aménagée, partiellement équipée, deux belles chambres et une salle deau avec WC au premier étage. Sans oublier un grenier avec une troisième chambre et beaucoup de rangements. Une petite cave peut garder vos bouteilles à la bonne température. Toutes les pièces ont une fenêtre, sauf la salle d'eau du 1er étage. Pas de travaux à prévoir, sauf une mise à votre goût. Électricité refaite, tout à l'égout ... il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à trouver le locataire. Nous vous attendons. CLASSE ENERGIE : E Honoraires d'agence à la charge de lacquéreur, prix net vendeur 60.000 € vendeur, TERRE IMMO 05.61.90.60.60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
31360 SAINT-MARTORY

Tél: 05.61.90.60.60
Fax: 05.61.90.23.63
Négociateur : Johan LIJKLEMA

Données principales:
Secteur: SAINT GIRONS
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 1

Surfaces:
Surface habitable: 65 m²
Surface séjour: 18 m²
Terrain: 0 m²

Données financières:

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

Salon 18 m², plancher bois
Cuisine 13 m², aménagée, carrelage au sol
Dégagement 3 m², couloir, plancher bois

1er étage:

Palier 3,8 m², plancher bois,
Chambre ch1: 14 m², avec placard, plancher bois
Chambre ch2: 15 m², avec cheminée, lino au sol
Salle d'eau 4 m², avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet et sèche-serviette, lino au sol
WC dans salle d'eau

Grenier:

Aménageable
Chambre ch3: 12 m² mansardée (8,5 m² Carrez), plancher bois

Sous Sol:

Cave 2 m²

Type de construction:

Pierres et colombage

Toiture:

Charpente traditionnelle
Tuiles sur "Fexotuiles" tuiles canal crochetées

Menuiseries:

Bois simple vitrage
PVC double vitrage
Volets bois

Chauffage:

Radiateurs électriques

Production eau chaude:

Cumulus 150 L

Electricité:

Aux normes actuelles

Plomberie:

Correcte

Voierie & Réseaux Divers:

Compteur Eau
Compteur Electricité
Tout à l'Egout

DPE:

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B
Date de réalisation DPE 10/10/2022

Services:

Super marché
Restaurant
Crèche
Ecole
Collège
Lycée
Gare
Marché plein air
Presse
Pharmacie

Diagnostic de Performance énergétique:

Consommation énergétique:270 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an

TERRE IMMO

5, RUE DU CENTRE - SAINT-MARTORY