Cause départ bien d'exception en position dominante - Saint martory proche - 468 000 €


Cause départ bien d'exception en position dominante - Saint martory proche - 468 000 €


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Maison/ferme en pierres - Saint martory

Cause départ bien d'exception en position dominante

MAISON D'EXCEPTION AVEC POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES DEJA CREES SECTEUR "PROCHE SAINT MARTORY".... Attention Mesdames et Messieurs, ici nous sommes en présence d'un bien exceptionnel ! Sur ce site s'élève une ancienne "Commingeoise" et ses dépendances qui ont bénéficié d'un travail de restauration colossal mais également du meilleur goût. Les mots qui viennent à l'esprit lorsque nous pénétrons sur cette propriété sont "Charme", "Caractère" et "Excellence". Je n'ose imaginer l'investissement tant personnel que financier qui a été nécessaire pour parvenir à une telle réalisation. Commençons par la maison d'habitation. Tout nous ramène à une époque où la pierre était reine et ce que les années ont effacé, l'homme l'a recréé comme la grande cheminée de la cuisine reconstituée "comme dans le temps". Le bon goût de la maîtresse de maison est mis en évidence par le superbe plan de travail en granit rose. L'ancienne grange a été entièrement rénovée et sert encore de chambres d'hôtes ( tout a été pensé pour les rendre entièrement indépendantes ainsi que les services qui leur sont attachés : cuisine tout confort, terrasse couverte, chambre froide, machinerie ultra-moderne et j'en passe. Sur le terrain de 2500 m² nous sommes accueillis par une piscine de belle dimension entièrement intégrée dans un décor paysagé et dont l'entretien est automatisé. Pour le charme, deux beaux bassins accueillent quelques beaux spécimens de poissons. Un atelier indépendant ainsi qu'un abris couvert complètent cet ensemble paradisiaque qui bénéficie, qui plus est, d'une très belle situation dominante. Située proche d'un Chef Lieu de Canton avec toutes les commodités, proche de l'accès reliant l'A64 à Toulouse avec son aéroport international, cette bâtisse a tout pour plaire. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 3,85 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 468 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:5318K



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 5 Salles d'eau
  • Surface habitable: 417 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2448 m²
  • Taxes foncières: 1 300 €

Diagnostic de Performance énergétique



Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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Détails

Détails Appartement :

- Cuisine 34 m², carrelage, plancha, barbecue, hotte aspirante, plaque électrique, four, lave-vaisselle, chambre froide

- Chambre Ch 1 : 20 m², carrelage, double vitrage, SDE, sèche-cheveux, sèche-serviettes, exposée ouest, Ch 2 : idem chambre 1 + placard, Ch 3 : idem chambre 1, Ch 4 : idem chambre 1

- Salle d'eau 4 m², carrelage, sèche-serviettes, VMC

- Débarras local technique 1 : 7 m², chaudiere "De Dietrich" télécommandable par téléphone, ballon d'eau chaude, système électrique, chauffage de la piscine. Local technique 2 : dessert les sanitaires des chambres indépendantes

- Terrasse 20 m², plancher, couverte, véranda, 18 m², carrelage

- Cave 5 m², sol gravier

Rez de chaussée :

- Salon 30 m², carrelage, cheminée

- Salle à manger 32 m², carrelage + mezzanine 12 m²

- Cuisine 27 m², carrelage, équipée et aménagée, cheminée, plan de travail en granit rose

- Salle de bains

- WC 2 m², carrelage, lave-mains

1er étage :

- Chambre Ch 1 : 16 m², parquet, mezzanine de 7 m², Ch 2 : 22 m², parquet, placard, SDE

- Salle de bains 9 m², carrelage, baignoire + douche, toilettes

Dépendances :

- Atelier 45 m², carrelage, non attenant

Terrain :

- Plat 2448 m²

Type de construction :

- Pierres

Toiture :

- Tuiles Charpente et toiture entièrement refaites en 2002

Voierie & Réseaux Divers :

- Assainissement individuel 3 bacs dégraisseurs, 1 fosse 5000 L, bac à sable 35 m3

DPE :

- Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D

- Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières :

- Taxe Foncière: 1300 €

Equipements de Cuisine :

- Hotte aspirante

- Four

- Réfrigérateur

- Lave vaisselle

- Grill

Equipements Electrique :

- Eclairage jardin

- Portail électrique moteur hydrolique

Piscine :

- Dimensions 9 x 4 m², chauffée, douche

- Traitement sel PH automatique

Options Web :

- Coup de Coeur

Parking :

- Garage Abri voiture couvert