COMPROMIS DE VENTE EN COURS - Boulogne sur gesse




Maison/ferme en pierres - Boulogne sur gesse

COMPROMIS DE VENTE EN COURS

MAISON DE MAITRE 1,7 HA DE PARC POSSIBILITE D'ACQUERIR DES TERRES SUPPLEMENTAIRES SECTEUR 'PROCHE BOULOGNE-SUR-GESSE" ... Le lieu porte bien son nom : "LE CHATEAU". Même s'il ne s'agit pas d'une demeure féodale fortifiée, la grande et belle maison bourgeoise du XIXème en impose au milieu de son parc de 1,7 hectares. De la cave au grenier pas moins de 5 niveaux de 130 m² chacun, soit près de 400 m² habitables avec cuisine, salons, 8 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, ... et une salle de billard ! A cela on doit rajouter des écuries d'époque avec 3 vrais boxes à chevaux et une sellerie. Les toitures en ardoises sont neuves mais aucune rénovation de mauvais goût n'est venue enlaidir l'ensemble. Bien au contraire, tout est resté en l'état : planchers, cheminées, huisseries, portes et fenêtres sont d'origine et en excellent état. De quoi satisfaire les plus exigeants des puristes. Venez voir, vous ne serez pas déçus. HONORAIRES AGENCE INCLUS : 4,52 % CLASSE ENERGIE : D TERRE IMMO

Prix  honoraires inclus : 329.900 €

Prix honoraires exclus : 315.000 €

Honoraires de 4.73% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:49941G



  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 390 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 17000 m²
  • Taxes foncières: 1.800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 15 m², distribuant toutes les pièces du RDC, parquet au sol

Séjour 23,50 m², aménagé en salle de billard

Salon 30 m², parquet au sol

Salle à manger 29 m², parquet au sol

Cuisine 18 m², terre cuite au sol, cheminée à foyer ouvert

Arrière-cuisine 4 m²

Dégagement 9 m²

1er étage :

Palier 16 m², distribuant l'étage, parquet au sol

Chambre Ch 3 : 32 m², parquet au sol, accès SDB partagée avec Ch 2

Chambre Ch 2 : 18,50 m², parquet au sol, accès SDB partagée avec Ch 3

Chambre Ch 4 : 32 m², parquet au sol, accés SDE privative

Chambre Ch 1 : 19 m², parquet au sol, accès SDE privative

Bureau 5 m² en bout de palier, parquet au sol

Salle de bains 3,50 m², partagée entre Ch 2 et Ch 3, baignoire sabot, bidet, lavabo, moquette au sol

Salle d'eau 3,50 m², privative Ch 1, lino au sol, lavabo, bidet

Salle d'eau 3,50 m², privative Ch 4, carrelage au sol, douche, vasque

WC 2 m², avec lave-mains

2ème étage :

Palier 20 m², distribuant tout l'étage, plancher au sol

Chambre Ch 6 : 16 m², plancher au sol

Chambre Ch 8 : 28 m², plancher au sol

Chambre Ch 5 : 27 m², plancher au sol

Chambre Ch 7 : 27 m², plancher au sol

Dressing dégagement d'accès à SDB avec placard

Salle de bains 6,25 m², lino au sol, baignoire, lavabo, WC

WC dans SDB

Grenier :

Aménageable 60 m² de surface utile (>1,80 m) sur 130 m² de surface totale

Sous Sol :

Cave 130 m², sol béton

Dépendances :

3 Box à chevaux dans les écuries

Terrain :

Agricole possibilité d'acquérir des terres supplémentaires

Plat

Allée privée

Arboré

Cloturé en partie

Parc arboré de 1,7 hectares

Portail

Puits

Type de construction :

Pierres

Toiture :

Ardoises

Charpente bon état, traitée

Couverture refaite à neuf en plusieurs étapes

Menuiseries :

Bois

Simple vitrage

Isolation :

Autre aucune

Chauffage :

Chaudière bon état

Chauffage fonctionne

Type de radiateurs fonte

Production eau chaude :

Chaudière

Electricité :

A refaire entièrement

Plomberie :

A contôler mais fonctionnelle

Voierie & Réseaux Divers :

Compteur Eau

Compteur Electricité

Assainissement individuel

Assainissement à refaire

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 173 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières :

Taxe Foncière: 1 800 €

Equipements de Cuisine :

Plaque à gaz

Hotte aspirante

Four

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
173 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

TERRE IMMO
5, RUE DU CENTRE
SAINT-MARTORY
Tél: 05.61.90.60.60

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